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房產稅限購松綁經適房自住商品房
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團長編號:MW10513

高 二

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寶寶生日
2009-01-28 
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樓主
發表于 2013-12-16 13:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小編有話：北京這房價攀升的速度真心比火箭速度還快啊！想在北京有棟房子是多么的不容易啊，咱帖子的樓主 就結婚6年了才有了自己的小天地，花了110萬，成了負翁了，這房子買的過程也真心有點曲折，咱們就一起來看看吧，有啥房稅等相關問題可以問問樓主哦！
0 R8 P A' h' r: a, }7 A, i# o 5 v& u7 ^1 ^$ ~& [6 K" f I- A前言      
      結婚六年了，一直想等攢夠了首付買個房子，可發現這工資上漲速度遠遠趕不上房價的上漲速度。
      年初，心心念的想買房，聯系中介看房，看完之后心就涼了，六十多平米，房主開價80W+，首付我們需要拿出40W+，對于存款只有10W的我們來講，30W的借款真不知道從哪里湊去。于是就斷了買房的念想。
      年中，聽說村里有人賣宅基地，我們似乎又看到了點希望，趕緊找人幫忙聯系，結果聯系下來，那處地方是不錯，鄰街，可是價格也很漂亮，18W，地上只有兩間廂房是可以住的，再加上蓋房，沒有50W也住不進去，又斷了蓋別野的念想。
      十月，老公又動了買房的想法，于是找同學借錢，但一同學馬上要結婚，目前手上沒多少。讓他等結婚后。婚后，那同學主動找老公，問他買房的事情，還說可以借給我們20W，加上手里有的，基本可以湊個首付了。于是，找了個我倆都休息的日子便看房了，一看就成負翁了。。。
      

已有 3 人評分經驗值 媽米 收起 理由
duhuaifang + 100 同學很給力啊
愛麗兒公主 + 80 恭喜上首頁
小象嘟嘟 + 200 活動獎勵~

總評分: 經驗值 + 100  媽米 + 280   查看全部評分

團長編號:MW10513

高 二

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寶寶生日
2009-01-28 
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看房記5 _, P6 m- t' n+ E* f
      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。: P. E" H/ Y* ^: u/ v; s  e
       先去了離家最近關注也最多的紫貴御園，都賣了三期了。第一期是過年的時候開始賣的，據說當時排隊的情景很壯觀，警察都過去維持秩序了。當時的價格是交10W房價按10300，50W就按9700了。可是這個樓盤是當地的開發商，雖說剛一年，樓都已經封頂了，可是住建委的網站上查不到它的任何信息，問售樓處，也只是告知手續下個月會下來，永遠都是下個月。。。我們是真怕交房的時候要求付清尾款啊。。。( W# z8 i) ~% O8 Q% B& ~' I( R
       繼續前進，有號稱面向北京有錢人的“天潤－香墅灣”，我們居然腦殘的進去了，我能說我進去是找刺激去的么？最小100平，單價2.2W，神馬大理石板材，精裝修，嗯，我腦子進水了，趕緊出來了。售樓小姐還給送出來。上車了，老公說你知道她為什么送咱們出來么？她是看看咱們開什么車，能不能成為她的客戶。。。呃，我只能呃了。。。: k' v' Y# ?! T8 @0 m- H
       繼續往縣城開，來到了很久以前關注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到廣告的那個樓盤，花園洋房，別墅。目前只有公寓了，小平米，單價18000左右，總價110左右，還能接受。再看環境，手續，基本確定在這里買了。
2 p: a2 p1 c$ L       至于馬坊的樓盤我們就不考慮了，雖說離北京近，雖說靠著高速，雖說以后的地鐵也要從那里過，可是畢竟是縣城的郊區啊，畢竟神馬都木有哪，畢竟房價算下來要超預算的。。。
' P4 C" y- D. s$ C7 s0 E

點評

Fiona27  紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒  發表于 2013-12-16 16:11
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寶寶生日
2009-01-28 
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房產
沖突# h* M# i1 k; l8 W# F8 d+ m8 \
       中午出去吃了個飯，跟老公同事聊起了買房的事情，正好他們也在那里買了，說什么老帶新可以免一年物業費，貸款還能再優惠5000，飯后就趕緊去了售樓處，想把房子的事定下來。可是那個售樓員非不同意我們的老帶新，不給我們任何優惠，一氣之下，老公就拉著我離開了。當時那個感覺啊，懊惱，明明就可以有自己的小窩了，卻因為一年的物業費，2000塊錢放棄了。可是也不能沖著老公發脾氣，畢竟他心里也不舒服。
- P8 W& y7 a3 K8 E) q7 ^9 t- Z( Z2 m1 p
回到家里，誰也沒有說話，我坐在電腦前胡亂地看著微博，老公看電視。四點左右的時候，售樓處打來電話解釋為何不能讓我們參加老帶新，說了一堆，老公也沒有離開售樓處時的沖動，與售樓員交涉，最終，售樓員答應免我們一年物業費。
! n( n1 Q8 L* @* X) e9 S
( p0 i5 n: {! _9 }沒有想到啊，以為會失去的竟然又會回來，而且還帶著優惠。

點評

zhaoxue-2004  堅持對了  發表于 2013-12-17 12:25
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寶寶生日
2009-01-28 
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828 
交定金! p0 B6 h% E; U. l, h5 ?
6 b7 z) W/ {  h9 t  F
矛盾解決了，就開始忙活著交定金，把房子訂下來了。可是手里的錢有很多在基金里，當天就申請贖回，居然要2-3個工作日才行，資金到賬又要5-7個工作日。。。: e) A! w1 ~  |
老公趕緊打電話球助，我也打電話給了一個同學，湊了幾W，再加上信用卡刷卡，總算在規定的日子之前把定金交齊了，然后就等審核準備首付了。
( H. ], ^6 S: z+ m前兩天住建委的網站上看了看，我們訂的那套房子還是審核中。。。

點評

布丁小姨  現在買個房，真是太不容易了。也算恭喜了！  發表于 2013-12-17 16:28

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寶寶生日
 
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房產
恭喜樓主，雖然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓戶型怎么樣呢？交房是毛坯還是精裝？
4 H1 c* K: z$ _0 o- ]7 a; h

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2010-08-13 
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回復 loney 的帖子
" e8 E3 `) B  A; ~, Y. \% D7 E: M1 W, F0 n; Z' T. {1 j" x0 s
是還在排號等開盤？
# E- c- ]$ d( a, u; T8 y

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寶寶生日
2009-09-10 
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房產
回復 loney 的帖子
% I4 x: O' f+ ^; a: d6 v; b2 H
3 W7 l5 h2 h! F  i% ~/ h1 J# Y對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
! g8 z1 q2 d# k' P  `6 L; r, J) M

點評

Fiona27  交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。  發表于 2013-12-16 16:13

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寶寶生日
 
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回復 loney 的帖子
# i8 B# g7 w+ V. `/ h% Q$ Y0 n
: ?& [; C8 S  i( b等審核是審核什么？是看你們有沒有購買資格嗎？2 I" z* J+ x( ^' T) U* {5 R8 J

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寶寶生日
2011-09-04 
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1973 
房產
看房記3 q/ l9 G- z; O' j' q
      話說平谷目前的樓盤也不少，我們就從家開車出去，一路看了過去。# B. ]3 x* W+ i! ?- f2 p
       先去了離家最近關注 ...
紫貴的預售還沒批下來呢，我們當初也考慮過那邊。但是實在是太遠了，上班太不方便了。買了也只是放那兒

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寶寶生日
2011-09-04 
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回復 loney 的帖子; t4 b8 Z# l- m0 y

; B/ L# {& o2 v' _  D4 c對平谷不是太熟，那邊交通情況怎么樣呢？
交通很不方便，有公交走京平告訴直達東直門公交車站，大概從官莊道口出來，需要一個小時。樓主說的紫貴御園就在官莊道口，目前在建。

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寶寶生日
2012-02-04 
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9 
平谷的房子周圍配套比懷柔要稍微差些吧

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寶寶生日
 
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親，記得來這個房價大公開的帖子里回復一個哈~
( F! O% K4 h2 `4 Z/ L* r  ^, Fhttp://www.334004.com/thread-1557072-1-1.html

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寶寶生日
 
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回復 loney 的帖子/ Q$ B- C$ g* i' v5 `; G
9 E5 f3 E! i- ~6 a
買房啊   結婚啊  無限的壓力啊

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寶寶生日
2008-10-01 
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4012 
恭喜樓主，有了自己的房子了！
團長編號MW12769

高 二

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寶寶生日
2011-08-15 
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724 
恭喜樓主，在審核種就等著吧，說是10個工作日的，每天去建委網站看一下，幾天后就有驚喜了。呵呵加油

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寶寶生日
2012-01-07 
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2261 
恭喜樓主，不過樓主膽子還是大的，10萬就想著買房了，這年頭，房子，哎~~~

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寶寶生日
2012-10-11 
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803 
是官莊路口那個么   我們家就是平谷滴  感覺平谷的房子還是性價比不高

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寶寶生日
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回復 loney 的帖子
$ f' A- ?6 w8 v/ a& s( O8 m% m& m# S
恭喜樓主，真心不錯，總算有窩了
! i  T2 e" p! W+ ^8 {" q你老公那結婚的朋友真夠意思，能借出來那么多，很不錯了。
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【我的買房日記】+終于要有自己的小窩了
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