石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個月內迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬的貸款 起因只是有個鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………
2 E; u- ?, _- I/ @& K買房賣房的事兒大家見了不少 我這樣的估計沒幾個 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車帶兒子去買菜 回來的路上兒子在三輪車里睡著了，坐不住了 只能抱起來 一手抱著 一手推車 很是艱難，這時候有個鏈家的人 果斷的幫著推小車 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來 當然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房
7 E6 q4 k; W5 X6 n3 p; A0 x6 K2 v8 \% ~4 _; [2 {  R# ?! X9 U
我的小婚房 我寫過一個貼 http://www.334004.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢 大部分時間空置 我和孩子爸床頭會議開過不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒達成一致意見 那時候也想過賣了房子在這邊買一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫( Y; `& g. Q% y2 A; r. S- n* E
* H2 O9 P7 E7 J( S9 ?9 F7 l9 Z
后來我就去了鏈家 找到這個中介員 說明來意 誰知道聊著聊著 就真成了我要賣掉房子再在附近買一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網上 然后開始了看新房之旅  一看之下一發布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！
, |" _$ g0 K7 W( b- G. i
0 ^7 U5 w! e3 h但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺得以我家的實力 100萬很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯系了
8 m5 {; H; z$ g; p
! N' y. y1 X) m1 z  [3 b' C然后我們兩個看房成癮的遇到了另外一個鏈家中介 不得不佩服的是 第二個中介員 帶我們看了20幾套房子 準確的定位了我買房的需求 新里價格 地段要求 環境要求 然后就真的找到了一套我非賣不可的房子
0 }' n+ G2 s$ N+ t2 a
" u4 \! p% j/ a% ^( ]7 V0 d4 N從看上那套房子 到買房子就用了一個下午 簽合同只用了1小時 這就是事情的全過程
2 x( }( I- m0 E3 a5 J3 c
/ P1 E7 z3 @: L% W4 ~2 S下面是蓋樓 寫一下買房過程7 ]0 o) m# `, ?3 a

石子兒媽

回復 yxr16 的帖子$ X3 l! U& q( }% D
! D1 ?; s- H2 d5 U3 A: Q7 e, [
中介告訴我可以啊 是不是因為我賣的房子是公房

yxr16

石子兒媽 發表于 2013-10-22 13:54
0 O) {- R( c! _3 d( j& }" h/ b回復 eskmijie 的帖子) k$ s" V0 _5 L6 V: p; }* l
4 U8 w0 A4 j2 O# x, ~
我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契 ...

  j! T8 s0 k( ^* O! y. L" O親，這個還可以抵？是怎么操作的？我也是賣一套再買一套。

bluesbell

茜茜XI 發表于 2013-10-22 13:31 $ Y' y( [, _' }: d! Q% X! c
回復 eskmijie 的帖子
1 f; X% Z, C* t+ M) R5 W. S, V% ]  a2 T; U# B
我家賣了一套，再買房子，按3%交的契稅

1 Z0 q3 ^7 L" ?6 P
賣掉過完戶再買的嗎？按照中介說法契稅是認房不認貸，名下沒房的話應該是1%的契稅啊？

心果媽媽

退稅后對買房人有影響嗎？必竟稅費都是買房人出

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子
- G9 w' t$ @, t& I1 @" `0 b
' i, T. d& t, Q) m% x對 我賣的是已購公房

sfswk

回復 石子兒媽 的帖子
( j1 o& J5 Y1 [* j6 u& a2 m! X
6 h1 v  v4 `* E# l是的啊，咱有多少錢干多少事，中介有時候推薦的真的超出預算只能放棄了

eskmijie

回復 石子兒媽 的帖子0 A- ^% s, J  r' Y+ E# H3 \

* S: [9 Q8 }, W8 C6 l0 \+ `) ~( |還可以這樣，是用**原件嗎，但是賣房的契稅不是買家出的嗎？

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子& i; P+ X" d0 N" W; n9 _" H9 n9 K

; a+ o" b8 \: C: U1 e9 s; X9 C我按1%的稅  但是我之前賣了房子 以賣房子的契稅** 可以兌換買房子的契稅** 所以契稅等于沒出

石子兒媽

回復 zhaoxue-2004 的帖子
) A: z; Z' k! |0 D% {$ F5 I: s5 r2 ?: \# ~
事后我也覺得不錯 有套房子閑置 還不如換個更大的  以房租養貸款

石子兒媽

回復 聰聰媽2012 的帖子6 N& s- }) R5 |

. D# N. N3 q( r! U7 V, G謝謝夸獎

石子兒媽

回復 eskmijie 的帖子
8 w1 ~5 s+ j/ D. o
" ~9 S! d- [5 V$ f我第一套沒貸款 所以不知道這個

石子兒媽

回復 童寶貝兒 的帖子- A1 v) J5 M' E. g$ X
3 [; t+ ]  L; T; v6 @0 e
是這樣的  你先把手里的房子賣掉 然后辦好過戶手續 你就屬于無房的了  再買房子

石子兒媽

回復 5052149 的帖子) `9 J& H5 {. E2 F8 l

0 Y8 W) s) g: r9 z; Z% a是啊 你也看見我的閑置貼啦  都挺便宜的家具就出手了

石子兒媽

回復 sfswk 的帖子3 X- O% k1 j( f; J% v. B2 h
3 I( x, C! n4 L2 ~( l
是啊 我也喜歡300+的房子 我也認同中介對其夸贊有佳 但咱買不起就是買不起

zhaoxue-2004

我覺得寶媽的選擇是明智的

神奇優寶

回復 石子兒媽 的帖子
: ]$ R: g& b7 r* z- A
& U+ f) P; D& v4 l7 e呵呵。買房子花精力啊。