本帖最后由 J-L-M 于 2013-10-10 12:11 編輯
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, l% W+ I6 I9 |, A. H上首頁了，我也留個(gè)紀(jì)念！感謝小編！ ) ?. h! a T5 D9 a3 g6 G, y
假日踩盤歸來，與大家共同分享下，先說下廊坊： 中秋放假三天和老公抽了一天時(shí)間去廊坊踩盤了，我們從方莊出發(fā)，坐公交到北京站東坐的805快車，805快車到達(dá)總站共用時(shí)1個(gè)小時(shí)40分鐘，刷卡好像是花了7.6元，坐快車的人很多，這還是節(jié)假日呢，不知道平時(shí)怎么樣。中午沒有車。 慢車據(jù)說要2個(gè)多小時(shí)。 ' Z# _& X- n5 g# K
總站是在開發(fā)區(qū)，周圍也沒有其它公交車，挺荒涼的。 ( U' i5 U. B7 b) O8 c4 b6 q( l! u
開發(fā)區(qū)的空氣還是挺好的，人煙也很稀少。 其實(shí)不需要坐到總站，好多人都到大學(xué)城或會(huì)展中心下車倒車去市里了，我們第一次去，也不清楚，所以走了很多冤枉路。 1 @5 A3 q" L) y! l) |
到會(huì)展中心下車也就1小時(shí)30分鐘。會(huì)展中心下車可以直接倒一輛公交車去市里，我們?nèi)サ侥蔷娃D(zhuǎn)向了，第一次去踩盤，真是沒經(jīng)驗(yàn)，按照**網(wǎng)上給的樓盤地圖，我們這個(gè)找啊。看上面寫的有個(gè)叫鳳河*孔雀英國(guó)宮的盤位置就在市中心人民公園附近，結(jié)果可把我倆給害苦了，圍著那附近走啊走啊，找了好幾個(gè)小時(shí)，好不容易找到地圖上標(biāo)注的位置，根本沒有這個(gè)盤。把我倆給累的啊，來時(shí)的好心情一下變的苦悶了！我就一個(gè)勁的埋怨老公，不好好做好功課再跑來。看看時(shí)間都下午2點(diǎn)了，餓的找了個(gè)地吃了個(gè)飯，都沒心情看了。好不容易來一趟，空手而歸豈不是很丟人，我說咋得再找個(gè)樓盤看看，于是我們看到了嘉都TIME,這回聰明了，我們先打了樓盤電話問了具體位置，然后打了個(gè)私人出租車過去的，花了6元錢。這個(gè)樓盤位于廣陽道上，基本是市中心的位置，周圍配套感覺都不錯(cuò)，學(xué)校、購物還都挺方便。據(jù)售樓小姐說從這里坐公交車到會(huì)展中心也就12分鐘，我覺著怎么也得20分鐘，她們肯定會(huì)夸張點(diǎn)。10月份二期開盤，一期入住，二期入住時(shí)間預(yù)計(jì)是明年8月份。均價(jià)7600元，樣板間還沒有裝好，我們?nèi)タ戳艘黄诘娜拥拿鞣浚傮w感覺是戶型格局不是特別的理想，不過位置還可以，打車到高鐵站差不多得15分鐘。（打車去高鐵站的路上，我們居然發(fā)現(xiàn)了鳳河英國(guó)宮的售樓處，這個(gè)氣呀，唉！）戶口不給解決，可以自己辦理，據(jù)說要花1萬多，還不知道好辦不。看看樓盤的照片吧。
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交通規(guī)劃圖 4 i/ S1 h. r8 S
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一期 ' s9 h* k& D% ^5 y+ a
二期 , L5 P3 C. I. D& ^% c# N9 s
高鐵站
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5 {6 P+ L! q' k9 P- j4 `7 j1 w回到家一合計(jì)，如果天天上班的話，每天要花在路上4、5個(gè)小時(shí)，還是有點(diǎn)不太現(xiàn)實(shí)。另外還有個(gè)最主要的問題，高鐵早上沒有車到北京，下午到是挺多的。如果想在那買房給父母住，周末回家，應(yīng)該還不錯(cuò)，可以考慮下。 7 T% d- _$ r( [: d9 n9 K) p
再說說涿州固安踩盤情況吧： 這次是跟著**網(wǎng)看房團(tuán)去的，早上8：30從復(fù)興門出發(fā)，看房的人還真多啊！車上基本都坐滿了，我們走的京港澳高速先到達(dá)涿州。1小時(shí)40分鐘到達(dá)涿州市開發(fā)區(qū)，最先到達(dá)高鐵站附近的鴻坤理想灣，它緊靠著高鐵站，只有100米，均價(jià)7000元。是期房，現(xiàn)在樓都沒建起來呢，周圍配套都沒建起來呢，一片空地。我們只是到售樓處去看了下，售樓處建的倒是挺好，那天正好他們有活動(dòng)，好像是網(wǎng)上報(bào)名半價(jià)購房抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有一個(gè)人中了，不知道是真是假。鴻坤好像是唯一一個(gè)北京的開發(fā)商，不過感覺這種期房還是挺擔(dān)心的。所以我們也沒太仔細(xì)看。就附上個(gè)交通圖大家看看吧。 下一個(gè)地方去的是鵬渤城上城，這個(gè)基本是在市里面，靠近107國(guó)道，感覺國(guó)道邊上空氣不太好，尾氣、灰塵太大，均價(jià)在6000左右。買房送河北戶口。門口就有公交車830車站。戶型還可以。 涿州就看了這兩個(gè)盤。還有兩個(gè)盤之前老公來看過，君臨天下和惠友鉆石國(guó)際廣場(chǎng)。兩個(gè)樓盤都在涿州開發(fā)區(qū)830首站附近。君臨天下8000元左右，是高端樓盤，涿州最好的盤了。惠友鉆石國(guó)際廣場(chǎng)是6500元，緊挨著它，在那還要建一個(gè)最大的購物商場(chǎng)，據(jù)老公的同事說，惠友是當(dāng)?shù)乇容^有實(shí)力的一個(gè)企業(yè)，還經(jīng)營(yíng)了好多商場(chǎng)，超市，所以感覺也不錯(cuò)。都位于范陽路主干道上。830從北京六里橋發(fā)車到涿州開發(fā)區(qū)總站，2個(gè)小時(shí)，刷卡好像是5.6吧，記不太清了。周圍有雙語幼兒園，醫(yī)院都離的不遠(yuǎn)，離市中心也沒多遠(yuǎn)，坐公交也就10多分鐘，城市本來就不大，縣級(jí)市。坐在大巴上從范陽路上看了一圈，感覺就是路兩邊的樓表面裝修的稍微好點(diǎn)，稍微往里看看，就挺破的。形象工程。 從涿州出來我們就去了固安，走高速大概1個(gè)多小時(shí)到達(dá)，一到這里就感覺好像是另一個(gè)燕郊，到處都是正建立的樓盤，看來開發(fā)商都在搶占空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的地盤啊！不明白機(jī)場(chǎng)建在附近到底對(duì)周圍的居民會(huì)有啥益處呢？最先到達(dá)永定河孔雀英國(guó)宮，這個(gè)樓盤應(yīng)該是固安最高端的樓盤了，價(jià)位都在13000了，有點(diǎn)小貴啊！不過樓盤看起來確實(shí)挺好，外觀、格局都很大氣。 固安的盤都要2015年底才能入住呢。周圍配套目前還不行，交通現(xiàn)在還不是太方便，據(jù)說一期已經(jīng)開始入住，有社區(qū)巴士直達(dá)天宮院地鐵站，不過不知道靠譜不。還有一點(diǎn)擔(dān)心的是，不了解房子的入住率到底會(huì)有多高，會(huì)不會(huì)好多都是投資的，到時(shí)就那么幾家住戶，物業(yè)服務(wù)都費(fèi)勁。還看了下龍TOWN、紫御城和恒順家園，恒順家園就像是一個(gè)回遷房，是現(xiàn)房入住，小區(qū)很簡(jiǎn)陋。紫御城還可以，位于市區(qū)，均價(jià)6800元，只是到售樓處看了下樓盤，沒做太多了解。周圍配套還可以。943到北京南站。 最后附上拍的兩個(gè)交通規(guī)劃圖
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三個(gè)地方綜合考慮了下，要是想在那買房天天來回北京上班，有點(diǎn)太辛苦了。坐高鐵倒來到去加等候時(shí)間也要花費(fèi)不少時(shí)間。尤其冬天天短，4、5點(diǎn)就黑了，起早攤黑實(shí)在太辛苦了。開車呢成本比高鐵都高，高速費(fèi)來回一天就20元，再加上油錢，一天都6、70元呢。還是再看看北京房山和大興吧，最近又看新聞報(bào)道北京好多銀行都停貸了，即使能貸，也會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間才能批下來，看來我買房的想法還得暫時(shí)擱置一下。 * P: \. x$ U8 J2 x0 Y
說的不詳細(xì)的，不正確的地方，歡迎大家補(bǔ)充修正啊！
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發(fā)表于 2013-9-10 10:03
