石子兒媽

事情大概是這樣的  我在一個月內(nèi)迅速的定了娘家附近的一套兩居室 出手了自己的一居室 背上了50幾萬的貸款 起因只是有個鏈家中介員幫我媽推孩子回家…………
( ~9 S7 o6 |2 a買房賣房的事兒大家見了不少 我這樣的估計沒幾個 前些日子孩子姥姥推著手推三輪車帶兒子去買菜 回來的路上兒子在三輪車?yán)锼耍蛔×?只能抱起來 一手抱著 一手推車 很是艱難，這時候有個鏈家的人 果斷的幫著推小車 孩子姥姥才能抱著孩子順利的回來 當(dāng)然我們非常念人家的好兒 以至于想起我可以找她幫我出租我的一居室小婚房/ u; M+ d$ |" M$ B8 Q9 |6 K
+ u8 R; ?6 D$ R# S
我的小婚房 我寫過一個貼 http://www.334004.com/thread-1518809-1-1.html 裝修真的是不錯 所以不舍得租 怕別人毀了房子 只是偶爾有朋友借住給我些錢 大部分時間空置 我和孩子爸床頭會議開過不知道多少回 到底是租不租 找不找中介幫忙租 一直沒達(dá)成一致意見 那時候也想過賣了房子在這邊買一套 但是又不想貸款 反正這事兒就這么猶豫2 V0 _0 Z' D2 _( L* D

4 b% ]  p9 v: |后來我就去了鏈家 找到這個中介員 說明來意 誰知道聊著聊著 就真成了我要賣掉房子再在附近買一間了 就這么稀里糊涂把房子掛網(wǎng)上 然后開始了看新房之旅  一看之下一發(fā)布了收拾  以至于我和孩子爸看房成癮！
. M0 [- p7 U0 l1 Y: ]4 Q
- w9 E' B% Y5 Y但是她給我們推薦的房子 都在300W左右  我賣掉房子也就200W 中間有100的差額 我覺得以我家的實(shí)力 100萬很吃力很吃力 所以都是婉言拒絕了 慢慢的她也不跟我聯(lián)系了% o) H4 |; f3 _2 p2 Q
3 h# U+ L, }7 O/ f# @: t* n$ w; [5 s# B
然后我們兩個看房成癮的遇到了另外一個鏈家中介 不得不佩服的是 第二個中介員 帶我們看了20幾套房子 準(zhǔn)確的定位了我買房的需求 新里價格 地段要求 環(huán)境要求 然后就真的找到了一套我非賣不可的房子
  D/ q+ {/ ~" W7 k2 ^$ V- M. g7 B7 y% K5 f+ \# J
從看上那套房子 到買房子就用了一個下午 簽合同只用了1小時 這就是事情的全過程
# h9 [! W$ Q6 H3 V; Y; ~
+ c' z- H7 d' }( [6 s7 {, ?1 h下面是蓋樓 寫一下買房過程
8 Y3 q+ R1 C# y! s* P

石子兒媽

我簽約的房子是潘家園甲20號) ?$ h3 T* B) m: N1 E
原因特別簡單 離娘家近 我不像其他寶媽一樣 考慮學(xué)區(qū) 考慮菜市場 考慮地鐵 這些我統(tǒng)統(tǒng)不考慮
5 ^% t( d! `) r/ }/ V6 Q- S影響我決定因素的有三點(diǎn) 價格合理  離家近推小車走著就能到 房屋布局合理沒有浪費(fèi)面積
; Q7 R2 z" I9 d" V; M; d/ R! A6 f. U, s4 u! Q
我以我家為中心 畫了個圓 能看的房子慢慢看 吼吼吼$ W+ Q; _9 Z# K# Y; v
我兒子的戶口掛在我娘家  我這邊人脈很熟了 幼兒園 學(xué)校基本都找好熟人了 雖然我的寶寶才1歲 5 w. y( i/ M4 c& n# t9 \7 ]& s

石子兒媽

看中這件房子 主要是挑高很高 空間感不錯 以后可以給我兒子來個上面是床下面是學(xué)習(xí)桌的那種家具 我心水已久了  其次我走著15分鐘 然后就是只用還50萬的貸款0 l+ `) i# e! L) ^4 F; U1 `& R) n
說道貸款 我打算先把房子租出去 還兩年月供 等孩子大一點(diǎn)兒我們再住過去
; q8 g# ]# Q" S  H& I( p( ]$ M: p8 |鏈家有個服務(wù) 如果房子放在他們中介出租三年以上 他們保證里面的二手裝修和家具 也就是說 我給鏈家三年 我就不用考慮布置即將出租的二手房

石子兒媽

我買的這套房子 是不滿五年的  但是是唯一住房 所以沒有20%的稅 可是有個不滿五的稅 我的房屋總價是233萬 但是算上稅款等等 我要負(fù)擔(dān)不到260萬 覺得挺虧的就在這里了8 A: p3 Y, D% o# x0 e& `

小右的春天

回復(fù) 石子兒媽 的帖子0 c6 z  N1 R9 N$ r+ S) ~" b
" O- r$ s; ]' ?8 o& p4 U
哈哈，第一個中介肯定要后悔啊，放過了你這個客源3 `9 k$ p" G, v( L0 k+ u3 s5 o

小象嘟嘟

回復(fù) 石子兒媽 的帖子0 p, Q/ O, r$ r' \( D
) R, m& W& L7 w/ Y  ~' F/ c$ d5 B, V; e
石子兒媽，你這個買房子的起因，還真是有些無厘頭
5 w! X# T1 w" M9 w1 C. W: v

sfswk

回復(fù) 小右的春天 的帖子
* F' R. T0 Q7 s  w: L) T3 l% q- L( V+ w- E0 h- P6 ?
我也遇到那樣的中介，總是奔著300+的推薦，但是說實(shí)話，要看手里的銀子啊

5052149

去看了樓主的小婚房，挺漂亮的
+ S2 ^  ?6 u* X& f6 O8 @3 d$ J好像轉(zhuǎn)二手家具里面價格柜子啥的" k6 P+ X# c3 Q, _
相信新房子更漂亮

童寶貝兒

請問賣掉第一套再買是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現(xiàn)在就這個情況，打算把手里的第一套給賣了換個大點(diǎn)的（還有貸款未還完），可是據(jù)說這樣就算二套了，二套首付比較多，我又猶豫了！

eskmijie

請問賣掉第一套再買是不是就算二套啊？二套首付是不是6、70啊？我現(xiàn)在就這個情況，打算把手里的第一套給賣 ...

還有一個問題就是契稅是不是也按3%算呢，即使賣掉了第一套，因?yàn)橛匈J款記錄，再買也算二套

童寶貝兒

回復(fù) eskmijie 的帖子2 ]! y0 F5 Z  m

5 M$ J5 p' `* F5 E8 T不合理啊不合理！唉！謝謝啊！

eskmijie

回復(fù) 童寶貝兒 的帖子, S5 K1 r; [; a" r- @

) @3 |& _* @) n6 w+ X4 ~9 y: y不是不是，我是問，是不是算3%，還是算1%？等著lz來回答呢

童寶貝兒

回復(fù) eskmijie 的帖子
  I: c9 q# F/ y# E
2 W& D$ \% q- P& c哦哦！我以為你回答我呢！呵呵

xiaozhao0616

回復(fù) 小右的春天 的帖子) m6 u/ C2 t. |0 D1 f
, b- V+ w* O$ [" A4 j
我也覺得

神奇優(yōu)寶

回復(fù) 石子兒媽 的帖子: ^: V( Q, t: Z- ^/ q: ]
4 A& N$ t- J+ _' H6 K
呵呵。買房子花精力啊。

zhaoxue-2004

我覺得寶媽的選擇是明智的

石子兒媽

回復(fù) sfswk 的帖子) ]0 k4 g1 n/ @; A3 }

# I" ^# j4 c  [/ A是啊 我也喜歡300+的房子 我也認(rèn)同中介對其夸贊有佳 但咱買不起就是買不起