feiyumaomao

回復 haoyun123456 的帖子5 {$ c* x8 y6 y, K( ?8 G  g
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那邊真的接近10萬一平了，

帶魚丁丁227！~

【樓盤曬價】
# ]) s2 h7 B1 ~6 U　　樓盤名：農業大學家屬院
4 q8 S8 ?* M9 T% w( Y2 W　　所在區：海淀區 圓明園西路3號院
9 Q. J, m: P" B' F2 U: l) a　　購買時間或看房時間：13年8月; f/ {: {! c! V& e, v
　　樓層、戶型、面積：3 O7 X. v. U) ^, T( m
　　價格（單價和總價）：3萬6/每平米
* S3 D) M  q* \* `8 i, M  S6 `, Y8 R7 q  e
　　學區：小區門口有 農大附小 農大附中
$ C2 r/ ?( p! G* I# ^" o+ H( j# R　　優點：學區房，9年義務教育及高中大學都環繞了，小區內都是大學職工家屬
5 c7 ^& @# U* w& K6 J1 L5 x1 u　　缺點：學區房貴，房齡老一些！

taoqimaolin

好活動，必須頂啊 0 ]" y$ Q# s7 E8 J0 l6 O1 A曬曬我買的和看的樓盤，比較多啊，大家慢慢看 : ^8 C$ n, d& g【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n0 [9 G  k5 h$ G9 U0 I; N# V 　　樓盤名：西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X3 ~" O  {  _- x3 p6 H4 ]6 {; Z; X 　　所在區：房山區良鄉　　 % T0 y# E+ s: |( c0 l      購買時間或看房時間：13年1-4月，悲催的買在了某大之后房價大漲的階段，幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2, }" p. g, D) t" ? 　　樓層、戶型、面積：6層里的1樓，沒電梯，南北通透小兩居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | 5 Y* |; ^  b4 _! r) [3 C1 O　　價格（單價和總價）：總價95，加上稅什么的，和1萬3還多呢，真tm貴5 G+ `8 z7 I( p; N- \       學區：小區里有房山區公立幼兒園，還不錯，小學是良鄉三小，房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g , E  k' d3 C$ t) h( P　　優點：南北通透，配套有幼兒園還行，附近有超市，購物便利，離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j 1 b* Y2 e/ F1 o9 x5 W1 {6 e' _6 e  ?　　缺點：一堆，公攤大，小區環境一般，房子老，95年的房子3 n7 R+ w& P$ D( F* F" F5 {) _. j( Q 由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧，這些都是我看的中介的價格，實際成交價可能有所出入，僅供參考6 [, L* r4 h9 e( H* O1 O 1、先介紹神盤——華清嘉園，中關村二小的學區，不過二小這個學校的確不錯，有時路過看搞很多的活動還挺好玩的，大戶型至少6w5以上的價格，小戶型7-10w不等，大戶型總價高，基本都千八百萬吧，小戶型就是單價高，譬如前段時間的那個10w37平的，就是此神盤。不過這盤優點也不少，城鐵邊上，購物便利，小區里面環境也不錯，缺點當然就是貴，貴，貴！ , z1 F* g+ s. h) i1 W* `/ ? : R8 J2 A3 p7 |- V- ?2、志新村、二里莊區域，石油附小學區，學校也還行，海淀1等2類學校，英語特色教育，感覺還行，適合咱們老百姓的孩子，大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等，小戶型差不多都是5w以上了，中介說成交價，基本在5.5w以上，這附近除了二里莊北里和一個什么院，忘了哪號院了，都是學區，不過二里莊北里那邊修地鐵呢，以后應該很方便。這個區域的房子總體很老，都是90年代初的房子，戶型格局好的不多，最主要是好的沒人賣，而且很多房子是公房，不讓上市，所以出的房子很少，有個別不錯的出來，也很貴，都6w左右。/ ~: I* y; j2 I$ A7 n $ Z# ^/ N3 M1 G+ v3、地質大學、展春園區域，對口小學海淀實驗三小，小學好像不怎么好，地質大學比較貴，小戶型單價都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能賣的不多。展春園便宜一點，單價也在4.8-5.5w之間，不過均價都在5w以上，個別戶型不好的，能便宜點，房子相當老，好像是80年代的，不過現在正在進行老校區改造，應該都加固了，老校區的環境，挨著大學，這是最大的優勢，房子好租。 7 D/ q: n+ u; R0 ^1 V 8 a0 i* _6 ^% x; q, n0 G) J7 gover，費勁敲的，累死鳥，小編多給點米啊 ; p0 b  O2 z1 E  u  F3 X9 X- x/ b4 V+ k& W; W3 M5 V9 x' ?& d * b. c; P1 F1 L& Y5 j' T# q

丁丁的辣媽

回復 feiyumaomao 的帖子& Y- i6 o8 W2 g

" j" D) a1 \% I: w! h! _2 [, S* Y( K是，可是周邊的商品房真買不起

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子# z7 U. t* w1 k- E

) {8 C  c5 a' I* whuifukankana

小象嘟嘟

北四環，櫻花園小區，86年老房，40平，4.5萬一平。/ d. G3 ~/ D- G0 Q
3 q0 l. C# X% n
芍藥居 九幾年，5萬一平。有不怎么好的學區房

寶媽是看兩個盤嗎？咱分享的再詳細點唄~還可以來參加踩盤日記大賽喲~

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子$ `0 M& ]$ e4 u, W

- ]) }# D/ V% h/ {/ e, }& C房價漲得太可怕了啊

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子! Z- X" D" T0 |3 A, P0 @# I
9 ^8 t$ \5 t8 z4 }
現在還有200萬以內的房子嗎？

echobyz

回復 花沙發 的帖子3 A  G5 Q5 ~5 A2 l% x3 `* l
0 C: Q. y7 F. a1 y" v( D
周邊的怎么上班啊？？還不如回老家呢

小象嘟嘟

陽光果兒 發表于 2013-8-10 13:54 5 i8 D3 E0 Y  S
一直糾結中，房山芭蕾雨悅都89平，240萬事 要不要買啊？

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具體說下芭蕾雨悅都的樓盤情況吧！

小象嘟嘟

愛吃蛋糕 發表于 2013-8-10 14:36
! H# ?4 Z& k+ v* x: M; ^, [6 ^, h3 r有自己想賣房子的嗎想買學區房。現在房價高總價也高中介費也高啊。如果媽網能給我們提供些省中介費的板塊的 ...

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親可以去租房買房版塊（http://www.334004.com/forum-92-1.html）去看看哦，會有一些媽媽掛出房源信息，說不定有符合寶媽需求的。

小象嘟嘟

回復 alice1982119 的帖子& X$ c* l- C- ~) a6 M2 _: k

3 J: K) e- c# O3 k' H$ S可以到租房買房版塊：http://www.334004.com/forum-92-1.html

echobyz

回復 愛吃蛋糕 的帖子
% i1 H  C# K( S2 L7 F0 X! T" o# Q) h: C* n/ ]* {' U: N4 K9 M
是啊，現在中介費動輒十幾萬！

舞動奇跡

echobyz 發表于 2013-8-12 10:06 1 P, M  r) ^0 |* T3 e$ c
回復 舞動奇跡 的帖子0 S1 L6 x8 E" W9 @- G5 E1 n: j
* u. p2 `) C, \  K# Z
現在還有200萬以內的房子嗎？

* U( b2 d, G$ {8 P8 z" s
小面積有 大面積 要很遠很遠的郊區

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子
5 E; p, I% Q2 T% M# u) H
, [- N' S7 m- q. b9 \- j3 A( b4 i哎，有時候覺得在北京生活真是奇怪啊，住在鄉下，做兩三個小時的車，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 發表于 2013-8-10 21:13
6 c# E5 Z9 y5 t" v跟朋友看的海淀XXX小學的學區房，單價稅后在9-10萬之間，簡直，和搶錢沒有區別啊。 ...

8 h3 C0 G; I/ q3 J0 x1 c, W* n1 \* Q" u寶媽再分享的詳細點唄，要囊括活動規則里的那些因素喲~

小象嘟嘟

taoqimaolin 發表于 2013-8-11 09:17

. q+ J- G! p9 |  U1 `寶媽你這個回帖信息量很大啊，完全可以寫踩盤日記了！來參加一個吧！" I- a. X( _$ |
http://www.334004.com/thread-1493045-1-1.html

黃穎0829

回復 dsjyy1128 的帖子
7 W% f  p/ e0 n. o7 W7 c0 y, f% b9 Y9 r6 T$ ?: U' W
親，這里離地鐵遠嗎，想做投資用，這里的租金是多少呢! G1 Y! H5 h: C

dsjyy1128

回復 黃穎0829 的帖子2 B# ^$ e0 l& y

9 F( m/ k4 Y* w聽說不太遠，但是我沒實際去看過。我也想買，只是我沒有錢。

丁丁果

回復 dsjyy1128 的帖子7 p$ G( E. U2 I4 r& T% c
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最西面的，說不是老樓，那幾棟新的