天使貓媽媽

說說我家附近正在賣的二手房吧0 S5 q# }# |# p
　　【樓盤曬價】* E: P+ Z. K8 o- w
　　樓盤名：車公莊附近80年代的老家屬院
9 O  n9 s$ ?6 s9 P　　所在區：西城
0 `' H% Z9 Q) q8 W1 o　　購買時間或看房時間：樓下現在正在賣# i% a4 V6 s- O8 h4 c
　　樓層、戶型、面積：3/5層。兩室一小廳，全南。面積54平。) V/ L# {% B1 W4 I7 w5 o
　　價格（單價和總價）：320萬，單價接近6萬。
3 I9 E# H8 E; }. z  S  ~　　優惠：二手房，應該沒有優惠吧，不知有沒有稅。
( o0 @* q  H9 F7 E) |  Y　　學區：進步小學6 P1 K4 F; Y# \8 J2 t) `
　　優點：地段很方便，門口就是2號線6號線，各種公交站。超市發，人民醫院等。) q" E( j) Y+ c5 p
　　缺點：價格太貴啦，房子很老，80年代老小區，只有幾個公共的停車位，不夠用。

xiaoguoguo1260

樓盤名：新華聯運河灣6 a5 b3 d* T! V/ i$ I/ E
所在區：通州區
6 _& s( }. U& }/ n/ {6 o9 J* _購買時間或看房時間：7月份
/ f3 ]) D; i! \% H樓層、戶型、面積：3/11    朝南  57平米
) k- l% T/ n) B% [9 z價格（單價和總價）：單價2.19萬   總價：125萬  不含中介費、稅費等等。' s* ~4 Y/ H$ r
優惠：因為是二手房，沒什么優惠
4 `6 l5 C& N! s/ s1 }7 \% c6 _學區：北京小學通州分校　
$ a% x' X! Z% w, ?優點：1.學區房，孩子上學方便  2.緊鄰大運河，風景優美  3.安保較好  4.戶型不錯
( _' e3 Y- t4 I& u' \$ K缺點：1.周邊配套設施不怎么齊全  2.附近有鐵道橋，有點吵

花沙發

回復 lyflycloud 的帖子
3 j9 l, w% L8 e& `- Y' G7 J! ^% l5 P) R0 s0 U$ S  o6 l9 x- K
屬于天津武清了，跟北京交界的地方，交通還是挺方便的

cathty

5 d3 p5 y# _2 G% x9 V4 p

% {, E# q( \9 |  \/ O3 g, x說說我們小區的二手房吧
9 d( A1 G; {" c) R, a: T7 X; _　　【樓盤曬價】
  n: |9 j! X) W9 j6 `　　樓盤名：華騰園" X1 b6 E/ r0 d9 N
　　所在區：朝陽區
2 t+ j& t$ ?1 ^. Q　　購買時間或看房時間：自己有套房子出租，中介不停打電話說4萬一平如果賣馬上簽單。- r! |1 P8 i% s9 W. q2 m) C+ U+ v
　　樓層、戶型、面積：3/28層。兩室一廳，西南。面積90平。
7 L: e, c* b' Y% z# A/ w3 e　　價格（單價和總價）：360萬，單價4萬1 l& d% y5 ?4 Q. n2 a) y
　　優惠：不知道有無優惠，不知道稅多少
7 s$ N, ]3 l! q$ \/ P6 |$ {) F　　學區：離垂楊柳小學過天橋就是，園內有個金色搖籃幼兒園，還有北工大附中與小區相對
: ?" b0 v, S& j7 r2 ~1 ?　　優點：性價比挺高的，地段很方便，緊鄰東三環，走路到地鐵10號線5分鐘，門口各種公交站。地鐵出口有銀行、超市。房子是2002-2005年的，不算老也不算新。
% Q2 b6 c+ [7 w7 `9 M　　缺點：地面停車不是一一對應，找車位困難。

靚帥

【樓盤曬價】
. Q6 @% W) K* ?. C+ Q  n樓盤名：新新家園2
: P- F" d# {: K9 q! B% r所在區：海淀區- p* @0 s6 S3 c: |9 J: N
購買時間或看房時間：2013年7月& U9 s8 J0 n  p* u% x% w  c, u
樓層：5層3 M% I1 F9 O3 Z2 y* G
戶型：4居/ C) N. t; |4 F; X0 p$ P
面積：1892 I8 K1 Y; _" X
價格（單價和總價）：8.2萬/平方米
5 a" Y, t) K# h3 `. Y: o3 J% I優惠：送車庫、儲藏室
: I; t' R: |3 o, M: S" k學區：萬泉小學
1 e1 l7 A5 d( i& |$ i% Z優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離0 m! A' c* _1 j7 ?
缺點：正裝修未入住，暫未發現。

靚帥

【樓盤曬價】6 f* z  b# d1 z0 r6 @
樓盤名：新新家園2 / A7 p& F$ q1 l; o* A1 \/ ~! _6 {4 ]6 N7 S
所在區：海淀區1 s1 N. K1 S: O  o
購買時間或看房時間：2013年7月8 j+ _0 a8 J& V. P1 G3 c6 @
樓層：5層
: A/ y% y" g3 \! |6 i戶型：4居, f0 i2 y2 f* }( J  w$ i2 K
面積：189, Q' J4 Y! t5 @$ p$ C
價格（單價和總價）：8.2萬/平方米; e, s0 k! H: g7 o9 |* Z' P
優惠：送車庫、儲藏室
) C' ?# N; r' v5 S! G' C4 Z學區：萬泉小學
5 h/ X. q  C$ L  V5 b8 h優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離* P9 a9 h0 V' O+ S! l9 e. B
缺點：正裝修未入住，暫未發現。

微笑泡泡

) k0 W7 c% E& m# Q0 l% G
' o9 w5 B: |& x7 G+ p說一個我一直鐘意的樓盤吧) N  F2 `, a( G: m: Z( B3 \
& x( o" w# u0 J, g
也算很新 可是我陰差陽錯沒有買成  樓盤名：水色時光  @! y  n5 [5 ]# D4 G- J) g
所在區：順義區北小營鎮
5 j& r: v/ C, K1 k7 d, F- f4 S( S4 e$ @0 q# X/ t: C$ u
購買時間或看房時間：2012年時候看8500 只是我當時不夠5年社保 條件卡著  等到今年5月份夠5年了 又出臺國五條了  我又被狠狠的劃在外面  由于老家有一套貸款的房子 所以再買就得首付70%   我夠資格買的時候放假也到1.25萬了  加上稅等等 實在無法承受 不過還是一直在關注0 V4 ]7 ]8 z' u% A/ p

/ F! n' _) T; A+ W樓層、戶型、面積：花園洋房
& S! c$ n0 ~- @) q
$ a5 n  ]6 h9 H& w. M價格（單價和總價）：總價125左右$ ~' r8 w% o# z8 s% F
學區：樓下就有幼兒園和中心小學  我看是新蓋的 很大很漂亮0 o/ V$ q- x. Y3 r# d# e) e
缺點：物業費比較貴
! B( a$ E* Y# r" x) |& @
4 r; `9 i7 w9 u1 v# c) s5 R; J* `, b
7 S( s5 O5 H! E! K" i; R* Y  X# |. u$ m" S- T$ ~" _0 T, Q

小象嘟嘟

靚帥 發表于 2013-8-14 15:40
$ `* P7 w8 V6 O& \1 |, X【樓盤曬價】
, q# l4 D/ g. s: N0 ]1 i樓盤名：新新家園2
2 H" v; l% p2 D7 V5 f1 f所在區：海淀區

" [. m4 n4 `8 s7 |6 v寶媽能發個帖來說說買房過程嗎？
  P- |  P7 x" B3 ]. j( a0 \踩盤日記第二期進行中 說說看房踩盤過程 贏收納好禮 網友方熙媽錯過新盤買林肯公園
* U* w: T4 w" _1 @9 C/ [! Zhttp://www.334004.com/thread-1493045-1-1.html

小二多

有哪位寶媽知道大興黃村有不限購的房子嗎？謝謝

ulia7j

回復 htmhm 的帖子
4 h* i2 f2 j$ Y5 T! h. p* x9 c: X
200出頭？我看的50平的基本都是300多啊還不是出頭！

ulia7j

最近在和平里看房，學區房，均價基本上在6-7萬一平。
2 }4 R" S& m- \: R# u  H前天看上一套能上東城重點的，53平 報價335萬，60年代的老房子，我倆正猶豫了，一扭頭人家就定出去了，真是跟賣白菜一樣，我傷心死了

ulia7j

回復 小象嘟嘟 的帖子6 U& ?# X. g& ^3 y/ U+ z0 P  A

( O& H" n3 K) }1 o" Y樓盤名：和平里七區
0 p5 q% Y. ^8 r& ?所在區：東城
7 ]4 \% g. Z# x. R5 p購買時間或看房時間：2013.8.12. q6 }6 e8 `- G0 `/ Y
樓層、戶型、面積：4層、小兩居、53平，無廳; H) |: y$ R. |9 r
價格（單價和總價）：6萬3，總價335
# J4 P, s; e" }7 ^ 優惠：無
, Q; U# ?4 P) t  n, d1 a" S 學區：和平里9小/ N) G7 U/ x9 r$ G9 D5 W
優點：學區! ~$ @6 g% ?4 B2 w$ O! H- F* g
缺點：沒有廳，房齡老，60年代的房子

fulq1234

我分享了。沒有得到媽米啊？

小象嘟嘟

我分享了。沒有得到媽米啊？

親，沒看到你的回帖啊？

echobyz

回復 靚帥 的帖子8 E; u" t' x1 Y1 {

* n5 `0 q5 H6 q1 d; @這個真是有錢人啊！！

lena6057

& X) E. ]/ U1 S. H5 b- ~7 X# R: @& ?% n% E  n
一朋友為了辦移民，８月初一起賣了兩套房，共收到770萬現金：都是滿五年的房本，別的費用都是買方出。! t7 \9 Z6 a/ }" }; [

7 Y) h6 U/ c2 i+ z) p1 k第一套東二環邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平，一直租出去了，這個月初剛賣出，45000元一平，目前正在辦過戶。' d+ c1 u- ~/ p9 D  p9 b: X

8 |/ V* ^2 k! }" z, a6 e樓盤名：外交部公寓樓60平米　　* F& r  ]3 F/ W7 e
所在區：朝陽區東二環' L2 q( r7 m9 u. u# K3 K& R
賣買時間或看房時間：８月初3 U( {( Z1 {% @; V
　　樓層、戶型、面積：高層中的小兩居60平米
! n3 C8 ^. Q# w, e6 p　　價格（單價和總價）：45000元一平，總價竟落270萬。- R! O: z$ s1 q
5 Y+ n+ ?8 ]. W# j* q1 }: y) a
　　優惠：不太清楚
$ `' S3 _  T) C/ M4 V% Y　　學區：有一回民小學和一個區政府機關幼兒園
7 v& h: x8 z: |/ j9 J　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。
6 T1 Y* q$ Z, X2 j, N, e0 w　　缺點：不太清楚
& Z; x( K# `  F+ v* T: W* v$ N
9 A4 d/ \4 G1 h4 ~/ t6 n# C0 G3 E7 p3 u' z" M
第二套也在東二環邊上，也就是外交部大樓南側的萬邦商貿大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓，18層以下是寫字樓，& X' y$ e9 W" P
18層以上是酒店。也這個月初賣的，122.7平米，總價:500萬，上周己經過完戶}, ~4 O" B/ v- M* S2 x; d
5 M, V9 j* n) i$ g' ^/ _/ K( x
樓盤名：外交部南街萬邦商貿大廈　) h7 I( i# }5 }8 h' F7 f; r* _
所在區：朝陽區東二環外交部大樓南側5 Q/ T( F* @0 Q) T
賣買時間或看房時間：８月初0 q3 S* C; k0 s5 E% b. P
　　樓層、戶型、面積：高層中的朝東南向的10層122.7平。
8 r0 L: b! s, Y7 T　　價格（單價和總價）：41000元一平單價，優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬。
$ v8 P0 H2 i$ X. F: L% x/ M: ~2 ^7 a9 ~' C5 [/ v$ w* p
　　優惠：優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬
$ }6 Q1 Q9 ~$ l- f3 H1 {- l8 v　　學區：寫字樓，無學區. B* _1 x) z' M4 |6 A6 F! P+ M
　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。
3 d/ Z7 S" C) o1 d8 N4 \9 M6 Q最重要的一點是這套房子一直在出租，年租金在31萬到40萬之間，最便宜的也能租到31萬一年，并且非常搶手，這個樓上現在一套空房也沒有。% b* ]4 p3 H! V9 k4 \8 u3 i, i
　　缺點：不適合居住，因為是寫字樓。除非自己辦公用，要不就是出租拿租金，這個樓上全部是做裘皮出口的，主要是針對俄羅斯等國家。
) R" f% {0 z/ O
) Q2 G8 U0 p* H7 i: \$ h* Y

eileen01314

這個帖子好啊~頂下