- 媽米
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好活動,必須頂啊 8 U+ {) r4 V* I: o3 b9 U. R
曬曬我買的和看的樓盤,比較多啊,大家慢慢看& j. l# V, I; I, Z& t
【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n
! b j5 R. O7 o* | 樓盤名:西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X: [0 k/ {/ O& W4 x& Q9 p
所在區:房山區良鄉
7 r- y" Q+ d5 d7 U0 N1 r. r 購買時間或看房時間:13年1-4月,悲催的買在了某大之后房價大漲的階段,幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k p& s2( j- F( _, B! e- e% c/ \
樓層、戶型、面積:6層里的1樓,沒電梯,南北通透小兩居,78平n3 R8 U2 m j+ p/ |
7 f' |1 i6 c$ b4 ^4 ?: G! e 價格(單價和總價):總價95,加上稅什么的,和1萬3還多呢,真tm貴9 n, ? w$ X" J! J
學區:小區里有房山區公立幼兒園,還不錯,小學是良鄉三小,房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g) A- X! [* ]$ z q
優點:南北通透,配套有幼兒園還行,附近有超市,購物便利,離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j# h# C8 q/ k; v
缺點:一堆,公攤大,小區環境一般,房子老,95年的房子
& R+ [2 |: N" b" U t1 I由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近,所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧,這些都是我看的中介的價格,實際成交價可能有所出入,僅供參考 5 v3 `& ]- {5 f4 a& n3 d
1、先介紹神盤——華清嘉園,中關村二小的學區,不過二小這個學校的確不錯,有時路過看搞很多的活動還挺好玩的,大戶型至少6w5以上的價格,小戶型7-10w不等,大戶型總價高,基本都千八百萬吧,小戶型就是單價高,譬如前段時間的那個10w37平的,就是此神盤。不過這盤優點也不少,城鐵邊上,購物便利,小區里面環境也不錯,缺點當然就是貴,貴,貴!, P7 U3 O1 a* B' x' E
! e5 ? q# M; n+ s" i+ E& w2、志新村、二里莊區域,石油附小學區,學校也還行,海淀1等2類學校,英語特色教育,感覺還行,適合咱們老百姓的孩子,大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等,小戶型差不多都是5w以上了,中介說成交價,基本在5.5w以上,這附近除了二里莊北里和一個什么院,忘了哪號院了,都是學區,不過二里莊北里那邊修地鐵呢,以后應該很方便。這個區域的房子總體很老,都是90年代初的房子,戶型格局好的不多,最主要是好的沒人賣,而且很多房子是公房,不讓上市,所以出的房子很少,有個別不錯的出來,也很貴,都6w左右。
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. W$ j4 o; j3 G2 o7 e+ t3、地質大學、展春園區域,對口小學海淀實驗三小,小學好像不怎么好,地質大學比較貴,小戶型單價都在5.5-6w左右,房子普遍不算新,而且也是很多房子是公房,能賣的不多。展春園便宜一點,單價也在4.8-5.5w之間,不過均價都在5w以上,個別戶型不好的,能便宜點,房子相當老,好像是80年代的,不過現在正在進行老校區改造,應該都加固了,老校區的環境,挨著大學,這是最大的優勢,房子好租。: t- p5 K0 u$ |/ J; e0 U: o- Q; y
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over,費勁敲的,累死鳥,小編多給點米啊
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