feiyumaomao

回復 haoyun123456 的帖子
7 n& u( K4 l& F+ L, e9 k; g6 M* T  @
那邊真的接近10萬一平了，

帶魚丁丁227！~

【樓盤曬價】* U$ y7 L+ |* t
　　樓盤名：農業大學家屬院9 R! X& U! G; x, _/ \; M
　　所在區：海淀區 圓明園西路3號院' C* A: a" F. N: q  q
　　購買時間或看房時間：13年8月
; h# r, F5 H* Z# f" b　　樓層、戶型、面積：
0 f+ \& |. ?+ H* A　　價格（單價和總價）：3萬6/每平米! @+ y+ H' E% Q! z$ x

6 h9 E+ `2 x( `! D  Y5 l$ G+ A　　學區：小區門口有 農大附小 農大附中+ W/ Y- K! u1 r7 H9 S
　　優點：學區房，9年義務教育及高中大學都環繞了，小區內都是大學職工家屬
/ b' B2 B  e4 Z( f; C# o; G) b　　缺點：學區房貴，房齡老一些！

taoqimaolin

好活動，必須頂啊8 U+ {) r4 V* I: o3 b9 U. R 曬曬我買的和看的樓盤，比較多啊，大家慢慢看& j. l# V, I; I, Z& t 【樓盤曬價】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n ! b  j5 R. O7 o* |　　樓盤名：西潞園小區z4 M* E1 d# l# s- X: [0 k/ {/ O& W4 x& Q9 p 　　所在區：房山區良鄉　　 7 r- y" Q+ d5 d7 U0 N1 r. r      購買時間或看房時間：13年1-4月，悲催的買在了某大之后房價大漲的階段，幸運的是趕在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2( j- F( _, B! e- e% c/ \ 　　樓層、戶型、面積：6層里的1樓，沒電梯，南北通透小兩居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | 7 f' |1 i6 c$ b4 ^4 ?: G! e　　價格（單價和總價）：總價95，加上稅什么的，和1萬3還多呢，真tm貴9 n, ?  w$ X" J! J       學區：小區里有房山區公立幼兒園，還不錯，小學是良鄉三小，房山區重點小學n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g) A- X! [* ]$ z  q 　　優點：南北通透，配套有幼兒園還行，附近有超市，購物便利，離城鐵還不算遠M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j# h# C8 q/ k; v 　　缺點：一堆，公攤大，小區環境一般，房子老，95年的房子 & R+ [2 |: N" b" U  t1 I由于本人長期混跡于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在這附近的價格吧，這些都是我看的中介的價格，實際成交價可能有所出入，僅供參考5 v3 `& ]- {5 f4 a& n3 d 1、先介紹神盤——華清嘉園，中關村二小的學區，不過二小這個學校的確不錯，有時路過看搞很多的活動還挺好玩的，大戶型至少6w5以上的價格，小戶型7-10w不等，大戶型總價高，基本都千八百萬吧，小戶型就是單價高，譬如前段時間的那個10w37平的，就是此神盤。不過這盤優點也不少，城鐵邊上，購物便利，小區里面環境也不錯，缺點當然就是貴，貴，貴！, P7 U3 O1 a* B' x' E ! e5 ?  q# M; n+ s" i+ E& w2、志新村、二里莊區域，石油附小學區，學校也還行，海淀1等2類學校，英語特色教育，感覺還行，適合咱們老百姓的孩子，大戶型根據戶型不同4.8-5.5不等，小戶型差不多都是5w以上了，中介說成交價，基本在5.5w以上，這附近除了二里莊北里和一個什么院，忘了哪號院了，都是學區，不過二里莊北里那邊修地鐵呢，以后應該很方便。這個區域的房子總體很老，都是90年代初的房子，戶型格局好的不多，最主要是好的沒人賣，而且很多房子是公房，不讓上市，所以出的房子很少，有個別不錯的出來，也很貴，都6w左右。 5 ?1 L: c; t7 Y" {& q . W$ j4 o; j3 G2 o7 e+ t3、地質大學、展春園區域，對口小學海淀實驗三小，小學好像不怎么好，地質大學比較貴，小戶型單價都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能賣的不多。展春園便宜一點，單價也在4.8-5.5w之間，不過均價都在5w以上，個別戶型不好的，能便宜點，房子相當老，好像是80年代的，不過現在正在進行老校區改造，應該都加固了，老校區的環境，挨著大學，這是最大的優勢，房子好租。: t- p5 K0 u$ |/ J; e0 U: o- Q; y ( j) @' X8 l% k' L( p over，費勁敲的，累死鳥，小編多給點米啊 ' V; Y5 @; i& ]6 g6 U( `. N' F( l( |8 F, {, x* t 3 s1 O8 \; V. x" j

丁丁的辣媽

回復 feiyumaomao 的帖子+ _( o6 B/ j( `. Z7 Y7 l
  W% L4 y" ~7 O: V
是，可是周邊的商品房真買不起

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
+ w& U, A( U( n1 U3 z4 S0 [" R, @* u1 v0 t. v$ V& ^
huifukankana

小象嘟嘟

北四環，櫻花園小區，86年老房，40平，4.5萬一平。
" {2 N+ Q3 C9 K$ t
  v+ ?: n. M7 o. z: I芍藥居 九幾年，5萬一平。有不怎么好的學區房

寶媽是看兩個盤嗎？咱分享的再詳細點唄~還可以來參加踩盤日記大賽喲~

echobyz

回復 小象嘟嘟 的帖子
( G& {$ v. J! {* @5 C8 T5 W
# P, F$ R7 N- \* v; M8 e4 l/ Q/ @房價漲得太可怕了啊

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子
8 I! w) n. h6 O& b1 P% y4 T9 y0 s6 l* Q) I+ S
現在還有200萬以內的房子嗎？

echobyz

回復 花沙發 的帖子# B( m! e& Z( x% D( h, Y* {

9 k) e9 F( V2 z1 k8 r6 C1 }9 F& B周邊的怎么上班??？？還不如回老家呢

小象嘟嘟

陽光果兒 發表于 2013-8-10 13:54
4 R7 G0 T2 F$ h$ a. Y" `一直糾結中，房山芭蕾雨悅都89平，240萬事 要不要買??？

, P' R1 Q$ F( ^
具體說下芭蕾雨悅都的樓盤情況吧！

小象嘟嘟

愛吃蛋糕 發表于 2013-8-10 14:36 $ R5 Y+ n4 }+ k9 a/ K% S
有自己想賣房子的嗎想買學區房。現在房價高總價也高中介費也高啊。如果媽網能給我們提供些省中介費的板塊的 ...

6 H6 I& S5 ^- u9 g) Y; S親可以去租房買房版塊（http://www.334004.com/forum-92-1.html）去看看哦，會有一些媽媽掛出房源信息，說不定有符合寶媽需求的。

小象嘟嘟

回復 alice1982119 的帖子
8 S3 u1 {0 ^% x& N  W2 u" |8 G& V6 X* \
可以到租房買房版塊：http://www.334004.com/forum-92-1.html

echobyz

回復 愛吃蛋糕 的帖子
; [) j# F* w1 d6 ^- g. Y# D9 C8 M$ G0 X6 n; o1 f" e# ^
是啊，現在中介費動輒十幾萬！

舞動奇跡

echobyz 發表于 2013-8-12 10:06
# V# y. l- g  K3 {回復 舞動奇跡 的帖子/ m1 ^- H! ]5 r0 w6 ~

% Z6 C2 @- K3 F" P1 \$ J現在還有200萬以內的房子嗎？

& ]4 M9 R* E; Q; i小面積有 大面積 要很遠很遠的郊區

echobyz

回復 舞動奇跡 的帖子
. j2 `( w3 }/ x2 A8 z0 Y0 {6 Z' \% g  s3 \( @0 @
哎，有時候覺得在北京生活真是奇怪啊，住在鄉下，做兩三個小時的車，到市里上班??！

小象嘟嘟

yayadundun 發表于 2013-8-10 21:13
- q8 j3 x  h/ y+ K* m$ ~跟朋友看的海淀XXX小學的學區房，單價稅后在9-10萬之間，簡直，和搶錢沒有區別啊。 ...

4 @# {6 E6 N1 G+ z( T
寶媽再分享的詳細點唄，要囊括活動規則里的那些因素喲~

小象嘟嘟

taoqimaolin 發表于 2013-8-11 09:17

9 s/ [: ~2 p9 g寶媽你這個回帖信息量很大啊，完全可以寫踩盤日記了！來參加一個吧！
% W0 l, _6 O3 f0 Lhttp://www.334004.com/thread-1493045-1-1.html

黃穎0829

回復 dsjyy1128 的帖子: k- R4 i  u* q  }

) T1 u7 @( S  D. Z  l& ^親，這里離地鐵遠嗎，想做投資用，這里的租金是多少呢3 [! W9 u) c, ?6 @: r- T& T6 _

dsjyy1128

回復 黃穎0829 的帖子6 q- u) X0 {' s; w/ Q

; J& {" K4 ^3 O聽說不太遠，但是我沒實際去看過。我也想買，只是我沒有錢。

丁丁果

回復 dsjyy1128 的帖子; U, g" g4 P1 z4 E

1 I7 R# i, P1 w# m$ }0 M  `最西面的，說不是老樓，那幾棟新的