天使貓媽媽

說說我家附近正在賣的二手房吧
% V  S# G* {  i$ ]1 l' d* h1 t　　【樓盤曬價】
9 Q. X2 @0 Y5 Z0 ]　　樓盤名：車公莊附近80年代的老家屬院
3 e  }% k" z2 F, U8 o; z　　所在區：西城& `/ h6 N5 {! E0 U# t
　　購買時間或看房時間：樓下現在正在賣/ K9 \3 n) `7 Y
　　樓層、戶型、面積：3/5層。兩室一小廳，全南。面積54平。/ p6 w$ w4 v% Y& l# k3 W( {
　　價格（單價和總價）：320萬，單價接近6萬。
$ ?  s( g, a1 C/ _3 `; @　　優惠：二手房，應該沒有優惠吧，不知有沒有稅。- D* P5 Z2 J" m: Y( A% ~/ r
　　學區：進步小學
- E) {: T( ?  ?. _" Q6 D) H. z) D7 s  u　　優點：地段很方便，門口就是2號線6號線，各種公交站。超市發，人民醫院等。- D; n0 e: H( b9 V
　　缺點：價格太貴啦，房子很老，80年代老小區，只有幾個公共的停車位，不夠用。

xiaoguoguo1260

樓盤名：新華聯運河灣% ?" V; j  \; r# k
所在區：通州區! W$ i% j3 Y, X
購買時間或看房時間：7月份
4 {) Q) ^4 q$ q3 {樓層、戶型、面積：3/11    朝南  57平米' J0 M% e  X  _) R8 h
價格（單價和總價）：單價2.19萬   總價：125萬  不含中介費、稅費等等。9 e5 P. m  }( F% J4 C* `
優惠：因為是二手房，沒什么優惠
# g8 _0 `, @- k9 c$ x# P: S學區：北京小學通州分校　
( E3 u- J' g4 x優點：1.學區房，孩子上學方便  2.緊鄰大運河，風景優美  3.安保較好  4.戶型不錯5 o* _; G6 t% R  g; w
缺點：1.周邊配套設施不怎么齊全  2.附近有鐵道橋，有點吵

花沙發

回復 lyflycloud 的帖子2 q; w- |# z. d* {5 h

' h: X0 [1 X/ H2 f* f  F3 q屬于天津武清了，跟北京交界的地方，交通還是挺方便的

cathty

( D0 V4 y* v  b0 l* q  H% [) X$ @! u8 ?5 L, R9 n6 J8 `4 J0 \' {
說說我們小區的二手房吧
9 v$ B0 l7 }6 V# W+ y- O　　【樓盤曬價】0 }& {# B( B0 x  s0 a  ~% l0 d
　　樓盤名：華騰園
* z- e; K. G: E& L* \　　所在區：朝陽區
$ C- Y( ^) R) f8 q9 ?5 s8 T　　購買時間或看房時間：自己有套房子出租，中介不停打電話說4萬一平如果賣馬上簽單。. {" _8 i  [; s' |# H
　　樓層、戶型、面積：3/28層。兩室一廳，西南。面積90平。
  M5 A+ c( p( E0 l5 j5 a. \% F& Q3 O4 @0 ]　　價格（單價和總價）：360萬，單價4萬
- z$ F( Y. \' ?; u　　優惠：不知道有無優惠，不知道稅多少8 U: J/ ~- K1 {+ P+ q( G% f5 ~6 A
　　學區：離垂楊柳小學過天橋就是，園內有個金色搖籃幼兒園，還有北工大附中與小區相對2 m9 i3 E1 `5 L
　　優點：性價比挺高的，地段很方便，緊鄰東三環，走路到地鐵10號線5分鐘，門口各種公交站。地鐵出口有銀行、超市。房子是2002-2005年的，不算老也不算新。" L1 t8 v4 m) K9 T, C9 |2 X6 q( n
　　缺點：地面停車不是一一對應，找車位困難。

靚帥

【樓盤曬價】- M8 N% ~7 |( N! Y, Q
樓盤名：新新家園2
% `$ b) E* v  a* X所在區：海淀區
& x) ^. @3 i5 @: c7 Q購買時間或看房時間：2013年7月. E, K3 j! {1 v: ?" @  M
樓層：5層; P' U4 F  {% H/ W! p$ p- O
戶型：4居
6 n) M( M9 `: V/ }7 g) E面積：189
4 [9 a& ]% N0 x/ K( @價格（單價和總價）：8.2萬/平方米
* y# |7 x; g# `! m; K8 ^優惠：送車庫、儲藏室- V0 w, g9 v2 g5 q' l- K7 _3 O, S( Z
學區：萬泉小學
8 g. n0 z) C, p" r0 I* `* T+ |優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離
( ~' i) o1 ^8 S0 D缺點：正裝修未入住，暫未發現。

靚帥

【樓盤曬價】0 Q) x8 h+ {* {6 C+ a6 q
樓盤名：新新家園2
) R# V+ _7 m. i; V/ S5 l所在區：海淀區
) e, {" U$ ~& I購買時間或看房時間：2013年7月+ f# r5 o; i$ C7 W
樓層：5層6 B) _. [. U5 U* i' n# ~: s
戶型：4居
, \$ L8 ]5 ^% l2 ?! z; \4 c6 v面積：189: p. ~: e* f1 j( v: u
價格（單價和總價）：8.2萬/平方米
6 ^7 H3 I% j% p9 G0 u$ c0 H/ |優惠：送車庫、儲藏室
9 ]- Z% y$ Z6 m3 K學區：萬泉小學
1 q" J0 l* `6 I# \6 f$ p3 }優點：區內有幼兒園、華聯、巴溝地鐵、中關村3小、工人文化宮和少年宮步行距離
3 O. O9 U% L5 p( c$ M* q缺點：正裝修未入住，暫未發現。

微笑泡泡

4 [" Q3 Z" x- \2 n9 f% f2 l3 ^6 X$ r! @9 U4 H  p
說一個我一直鐘意的樓盤吧
# Z- _( J' o6 R7 F4 ]2 B( q8 q5 r9 C9 W4 c/ N
也算很新 可是我陰差陽錯沒有買成  樓盤名：水色時光) g0 V# D0 E; `, g9 a; I4 U/ X1 j
所在區：順義區北小營鎮
$ H3 f" F* a# n7 M8 E  {9 X' q) A6 C* V7 N* o& d
購買時間或看房時間：2012年時候看8500 只是我當時不夠5年社保 條件卡著  等到今年5月份夠5年了 又出臺國五條了  我又被狠狠的劃在外面  由于老家有一套貸款的房子 所以再買就得首付70%   我夠資格買的時候放假也到1.25萬了  加上稅等等 實在無法承受 不過還是一直在關注
# ?! z: w' a6 ~6 s: g6 u3 Y+ ]" c* U
( Y& V5 _0 y* ]樓層、戶型、面積：花園洋房# C: x1 I8 O. Z; u6 X

0 K/ a$ n; v5 c! B+ G價格（單價和總價）：總價125左右/ o5 V* X# H# b2 C# y2 r
學區：樓下就有幼兒園和中心小學  我看是新蓋的 很大很漂亮5 k/ u2 t. R3 |: `
缺點：物業費比較貴 " d3 R! l& o! v: ^1 D$ R3 L
* E- g0 g$ D# L2 t5 O, s; Y
; ?  }$ Z. I: F3 q+ k; v/ P

6 Z7 i% r- S9 V! d* d+ R

小象嘟嘟

靚帥 發表于 2013-8-14 15:40
4 I4 X( I' F* m0 m【樓盤曬價】
: k  s1 U: W; {* [# m0 o樓盤名：新新家園2 / _6 x, Q. b. N- z" Z2 {
所在區：海淀區

2 O! @9 Q; Q3 U" b5 D寶媽能發個帖來說說買房過程嗎？/ n5 I6 {  M  x2 B
踩盤日記第二期進行中 說說看房踩盤過程 贏收納好禮 網友方熙媽錯過新盤買林肯公園
4 \. j2 R4 G9 ^1 [2 d3 V# p" Whttp://www.334004.com/thread-1493045-1-1.html

小二多

有哪位寶媽知道大興黃村有不限購的房子嗎？謝謝

ulia7j

回復 htmhm 的帖子
: e9 Y% g" n) N4 j
8 q; R" `4 [: D0 V' m- N200出頭？我看的50平的基本都是300多啊還不是出頭！

ulia7j

最近在和平里看房，學區房，均價基本上在6-7萬一平。
; L+ }+ @$ C8 \前天看上一套能上東城重點的，53平 報價335萬，60年代的老房子，我倆正猶豫了，一扭頭人家就定出去了，真是跟賣白菜一樣，我傷心死了

ulia7j

回復 小象嘟嘟 的帖子) J; A3 S  q- p: t8 d3 I1 m

1 g* C  h7 z6 T1 M+ L樓盤名：和平里七區" S; i2 v% ?+ r1 s5 F# K3 h
所在區：東城
% C$ K& _/ w1 K, t# K& D" ^購買時間或看房時間：2013.8.12
4 X) J3 w0 m( l 樓層、戶型、面積：4層、小兩居、53平，無廳
' e- i, h  ?" U- c4 | 價格（單價和總價）：6萬3，總價335
$ w9 q0 ~" G0 `* u- F. a 優惠：無
. H- i; m/ q$ z4 t. m; B 學區：和平里9小! Z3 l8 f+ o* J' a9 o3 @
優點：學區; g+ J1 F& }  J! R& m3 n/ k* I7 ?
缺點：沒有廳，房齡老，60年代的房子

fulq1234

我分享了。沒有得到媽米啊？

小象嘟嘟

我分享了。沒有得到媽米啊？

親，沒看到你的回帖啊？

echobyz

回復 靚帥 的帖子
. E$ S; v# p* K8 Q  x
/ H' x8 U) R9 X6 K這個真是有錢人啊！！

lena6057

/ i& }2 m  k# q) ~3 @9 h9 f: z/ C' v
一朋友為了辦移民，８月初一起賣了兩套房，共收到770萬現金：都是滿五年的房本，別的費用都是買方出。
4 \  L: B  ^" P. B
' `, D" F& X4 ~& I+ {8 g# W, }第一套東二環邊上的外交部公寓樓60平米。07年那會買過來的8500元一平，一直租出去了，這個月初剛賣出，45000元一平，目前正在辦過戶。& Q# m% l" ?$ v) k
% p3 e" s0 k7 O! K$ g
樓盤名：外交部公寓樓60平米　　
5 Z% C& T5 L7 j$ ^. J所在區：朝陽區東二環
+ r. D( R; {+ I" C) B: D7 p9 A賣買時間或看房時間：８月初; B0 D/ p( T+ p4 I* v# _- K: i$ n
　　樓層、戶型、面積：高層中的小兩居60平米
( b, n: ?- K/ y: t　　價格（單價和總價）：45000元一平，總價竟落270萬。
; X- }3 s9 t: \: C4 P2 X; E- O% X0 y+ K2 v( Y3 O1 z1 V, N9 U2 y
　　優惠：不太清楚
0 ], T  ^! ?; ~4 O　　學區：有一回民小學和一個區政府機關幼兒園
. x% H) ^) O0 ]　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。  A; u9 ^; @% y1 d& t. t) R
　　缺點：不太清楚
0 m3 Y; s# ?# i7 O6 z) u
4 d2 ^7 Q; E8 M$ B
( R" Y/ ?1 i: ~& O3 h第二套也在東二環邊上，也就是外交部大樓南側的萬邦商貿大廈{此樓是2001年開盤14000元左右買的是寫字樓，18層以下是寫字樓，
. o% _8 K: q% D4 S- g18層以上是酒店。也這個月初賣的，122.7平米，總價:500萬，上周己經過完戶}
3 H+ m3 y& j6 T! F: O/ j+ O: A, k' l8 T" v8 @  u5 f& `
樓盤名：外交部南街萬邦商貿大廈　, k3 d; v$ d9 G+ T
所在區：朝陽區東二環外交部大樓南側
* _  S1 n0 L: x$ |賣買時間或看房時間：８月初, Q, J2 Z2 U5 Y! R% M& p4 t/ O
　　樓層、戶型、面積：高層中的朝東南向的10層122.7平。
  F' j5 |: P- ?3 o  ^# k! G　　價格（單價和總價）：41000元一平單價，優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬。# [9 ?. Q- h% g; |6 m' n6 e
) `: ^  H2 i3 S
　　優惠：優惠了一點點，收了個整數，總價竟落500萬
. Y, C' d& E, o$ O* {　　學區：寫字樓，無學區
. G8 c+ O+ n0 {$ k* H1 j, V　　優點：出行較方便，周圍有兒研所、國際郵局、日壇公園、悠唐、豐聯等，往南往有建國門地鐵，往北走有朝陽門地鐵。5 q3 j. b9 H$ S% g6 p
最重要的一點是這套房子一直在出租，年租金在31萬到40萬之間，最便宜的也能租到31萬一年，并且非常搶手，這個樓上現在一套空房也沒有。
) C, `* @# r9 i　　缺點：不適合居住，因為是寫字樓。除非自己辦公用，要不就是出租拿租金，這個樓上全部是做裘皮出口的，主要是針對俄羅斯等國家。
! k+ M6 G0 w: D' m: M$ m- A- i2 T+ U& U: T3 Y; p5 O

eileen01314

這個帖子好啊~頂下