claire37

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: I) S/ O4 B4 r+ G  |5 c5 Q換房念頭起于8月份，一天婆婆帶著寶寶遛彎回來(lái)興奮的說(shuō)，趕緊把咱家房子賣了（房子是婆婆名下的）能賣480萬(wàn)，然后去中海馥園買個(gè)700萬(wàn)的大房子，還能上重點(diǎn)小學(xué)。我和老公當(dāng)時(shí)聽(tīng)完覺(jué)得各種不靠譜，但是也開(kāi)始動(dòng)了換房的念頭。, O( d6 G2 p$ ]: M

eviou00

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飄過(guò)~~飄過(guò)~~

cynthia010

你人品太好了，稅費(fèi)一下子下來(lái)這么多，還是非常非常劃算的，對(duì)于那個(gè)低價(jià)兒，前一段我媽也是換房，都快折騰死了

claire37

1 `$ w- s+ T- \, C& Q3 m; E2 H! Z- |8 J& Q
此房由于查不到原值沒(méi)有購(gòu)房fp，最后個(gè)稅按1%算的，總稅費(fèi)近40萬(wàn)
! ^8 a/ ?3 c* M此房最終總價(jià)560萬(wàn)，均價(jià)4萬(wàn)6，還算劃算

jessie_syn

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回復(fù) claire37 的帖子
4 c9 e& u' ~$ c  ~
" }2 ]- {* C. V9 N我叔叔家在曙光，我跟我妞的戶口都在我叔叔家，而且吧，我叔叔家的戶口上就我叔、我和我妞我們仨，我嬸嬸和我弟弟都在我弟弟的姥姥家,我弟姥姥家對(duì)口十一，所以我弟上的十一。我自己家房子的劃片小學(xué)是翠微小學(xué)的分校，我也搞不清哪個(gè)好，所以暫時(shí)戶口就沒(méi)遷。想著反正離寶寶上學(xué)還有好幾年呢。

claire37

回復(fù) jessie_syn 的帖子5 o! k9 X6 m9 E! m! l  S! ~; d
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房產(chǎn)不在片區(qū)嗎？據(jù)說(shuō)海淀好點(diǎn)的小學(xué)必須有戶，且房產(chǎn)是父母或者直系三代才可以。具體可以咨詢下學(xué)校招生辦

jessie_syn

回復(fù) claire37 的帖子) w! c$ s7 s# c' t3 L1 ]
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是啊，我弟弟上的十一。親，如果戶口曙光，房海淀其他小區(qū)，能上萬(wàn)泉嗎？

claire37

回復(fù) jessie_syn 的帖子
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是萬(wàn)泉小學(xué)曙光校區(qū)，不同一般意義分校，屬于一校兩址。萬(wàn)泉小學(xué)挺好，課外活動(dòng)很豐富學(xué)習(xí)壓力不大。8 n, n9 S1 I  L
這個(gè)小學(xué)由原廠西門小學(xué)搬遷改建的學(xué)校作為萬(wàn)泉南校區(qū)，據(jù)說(shuō)這兩年進(jìn)步很快，應(yīng)該還不錯(cuò)。十一小學(xué)應(yīng)該更好，那你叔叔家的擇校上的十一吧。

claire37

回復(fù) maliss 的帖子$ w5 J# G7 o0 v

" X: K: ^* P. p+ M, d* A! C  L算上稅差不多4萬(wàn)8一平

jessie_syn

親，曙光配套的小學(xué)好嗎？我跟我妞戶口都在那兒，可是我叔叔家的弟弟上的是十一啊。而且我沒(méi)聽(tīng)我叔說(shuō)那個(gè)小學(xué)好呀。萬(wàn)泉肯定是不錯(cuò)，可是分校？？？

心果媽媽

現(xiàn)在能換到比較合適的房也不虧，能找到心議的房子不容易

我愛(ài)嘎吉

哇，90萬(wàn)的稅啊

酸菜包子

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現(xiàn)在好像大家都在觀望，政府調(diào)控的動(dòng)作很大，你這個(gè)感覺(jué)是吃虧了點(diǎn)
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claire37

# z( D: n- B: _3 B* h8 U
- y. C% y1 ^% W# y$ I! ]6 ~7 l然后開(kāi)始賣自己房子，一開(kāi)始還比較淡定，報(bào)450想著低于430不賣
0 `+ h. P) ?; A9 p2 N6 G/ T可是一個(gè)月過(guò)去了，看了一波又一波，有意向的幾乎忽略不計(jì)（有兩個(gè)都說(shuō)是北京戶口還沒(méi)下來(lái)，預(yù)計(jì)年底下來(lái)）到了資格審核快下來(lái)馬上面簽要給賣家50萬(wàn)，手里沒(méi)有現(xiàn)金的我們?cè)絹?lái)越慌了，一再降，又降了20萬(wàn)終于在10月底賣掉了。。但是心里很郁悶，不該著急定買方合同的太被動(dòng)了！特別是現(xiàn)在政策不明觀望情緒濃厚的情況下，諸多房子有價(jià)無(wú)市，因此奉勸各位換房的親，還是先賣后買比較穩(wěn)托，千萬(wàn)別聽(tīng)中介瞎忽悠。9 s4 z! q1 H7 G$ Z0 f0 F6 p! r
目前情況就這樣了，各種手續(xù)辦理中，希望一切順利！

小右的春天

回復(fù) claire37 的帖子( R. |+ l" e. b+ K- C5 d  A

. Q* [1 n8 p. R0 T. P估計(jì)這房東也就是掛出來(lái)看看行情
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claire37

2 N' O  X( H. W+ ~6 D  r
0 d) a1 Z* Y- C  \7 }! G4 _( j
從8月底開(kāi)始看房看了一個(gè)多月發(fā)現(xiàn)周邊的小區(qū)要么又老又破，小三居沒(méi)廳。要么就是100平往上的大兩居還死貴。只有一個(gè)西北朝向的三居比較符合我們標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)550萬(wàn)，108平三居，98年的老公房，可以上立新學(xué)校。唯一頭疼的是樓下有個(gè)密閉式的垃圾站據(jù)說(shuō)不久就要開(kāi)放，小區(qū)環(huán)境也不好車都亂停。但是附近符合我們要求可選擇的也就這一個(gè)了，于是開(kāi)始把我家房子掛上，并約看上的那個(gè)房主談?wù)劇Ｖ薪檎f(shuō)這個(gè)房主不住這附近，要談的話必須一次成功，不然他去周邊中介一轉(zhuǎn)估計(jì)就得漲價(jià)，因?yàn)樗麍?bào)價(jià)不高。   ?0 ], ^/ C- C8 _( t, d
     談合同那天我們是很有誠(chéng)意的，還幻想著能不能再砍點(diǎn)，中介連合同都準(zhǔn)備好了。結(jié)果跟房主一聊，發(fā)現(xiàn)房主的賣房意愿并不強(qiáng)，說(shuō)還沒(méi)想好拿到錢干嘛呢，550一分不降還得回去考慮考慮。還信誓旦旦的說(shuō)不是要漲價(jià)，就是回去考慮。我們當(dāng)時(shí)就覺(jué)得沒(méi)戲了。。。果然過(guò)了兩周以后中介先說(shuō)房主不賣了后來(lái)又說(shuō)房子漲價(jià)20萬(wàn)，果斷放棄了又開(kāi)始看房) T8 }# t2 K/ G9 h3 T9 w; N$ [' i

claire37

回復(fù) 野豬_大改造 的帖子
1 m/ ^$ D* U3 {% R, q' y0 i2 p8 B" O0 y+ C) `; \( `5 A% t
是的，現(xiàn)在我們?nèi)叶荚诤蠡冢瑩Q房太折騰了，而且因?yàn)橄荣I后賣太被動(dòng)感覺(jué)賣虧了) I2 {4 u5 [1 O6 n

還是那只貓兒

我也一直關(guān)注中海馥園的房子，好貴啊。不過(guò)覺(jué)得他的戶型不是很好，小區(qū)樓間距有點(diǎn)小。但是航天橋周圍還真沒(méi)什么特別好的小區(qū)。