小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：
0 Y  m% D' m$ H; A　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；
- \* r% t5 q. v" u9 v' c　　2、房產稅征收在即；
/ @' |, N6 @6 `7 v* j. _　　3、自住型商品房的打壓；7 ]3 A7 ]0 q" n3 T- H/ b- t+ c( l
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！
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! l$ z! ^% W. a/ `) z8 O  o　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。
2 q$ e! _0 S) h' z　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！
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8 @9 }) L6 i7 P9 S4 ]4 g2 J* U  z8 t) v# o+ L
　　【活動時間】& c# Z/ A" U* ~: Q0 O
　　2014年9月1日-2014年9月30日
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# o' X$ M# V7 p; m& a! B　　【參與方式】
4 X4 _8 U/ F! P, P7 e　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦?。?，越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
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8 Z* L; l# w- \- z/ A1 g: R　　【樓盤曬價】
8 N2 S  B* A; [$ }( R0 I1 B# c　　樓盤名：XX
: X( B* k& I0 N9 h3 e/ B7 F) x　　所在區：XX' P) h% k0 x+ l& i
　　購買時間或看房時間：XX
0 E# G" w, |& J6 [6 r4 u　　樓層、戶型、面積：XX" G1 a, z2 N3 g7 m( T9 d2 N
　　價格（單價和總價）：XX7 y, w# c+ K' y& o2 b4 e
　　優惠：XX
1 Q# w' }: u( w( @8 b　　學區：XX* P% t; G" M+ Z: v( p+ r* l: G, I' X
　　優點：XX
  X1 W4 ]6 U7 Z9 r6 T0 u- p　　缺點：XX' m7 Z, Y3 q% B4 B
　　房價漲跌情況：XX1 N1 H2 n: v& y

, k6 N' e) X5 q- u" [　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~
" r2 H8 Y* V* R% ?　　
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7 d8 y: `: n+ l$ A0 g　　【注意事項】7 {5 e$ z+ x' B. Y8 Z
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。$ N/ u; C& {5 A  {/ S* G6 ]
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。" _. Y: C* O3 f
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　　【活動獎勵】
6 O0 t/ t& w- B& p7 y+ s　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！4 [( ?! j1 y* L6 u0 ?! p+ a7 f
9 F% P$ h. e1 h

; ?8 C8 M' C" q

小象嘟嘟

是不是得在電腦上寫發鏈接阿

如果寶媽習慣用媽媽圈寫也可以，小編來匯總就好啦~

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子
6 o  Y+ i  s7 ?) `( g+ h回復 明疼愛 的帖子' `) `' L* x. o

4 B* d. b+ p, J9 X- o, H! b4 V從550w到488W，幾個月的等待很值得?。】雌饋韺殝尶戳送﹂L時間的房吧？開個帖來細細說 ...

. O) ?9 L8 n' T7 k; o8 x, i& w是不是得在電腦上寫發鏈接阿

明疼愛

回復 小象嘟嘟 的帖子0 h& K" k8 m  ~: ?) l
回復 明疼愛 的帖子+ z8 J# T: k2 }' n

5 {2 y% \" Y  w! E+ B4 r從550w到488W，幾個月的等待很值得?。】雌饋韺殝尶戳送﹂L時間的房吧？開個帖來細細說 ...

$ h; F; I1 c: g/ z9 N8 c
好吧

明疼愛

回復 mayflor 的帖子& Q. n1 Z* j" C

0 p* H) n8 E2 S' d% p$ U2 d# X0 f, e7 y" n0 y0 y
稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

8 o0 V7 k% p: X( N# B" T, S* P4 @
花了35萬的稅呢

宛轉青容

最近一段時間，北京房價好像跌的趨勢更明顯了，貌似大家都看跌了，二手房成交量很少，希望這種情繼續，等手里的錢攢夠了，也買一套地段好的。。。。

mayflor

小象嘟嘟 發表于 2014-9-24 14:36 ' e+ [0 C3 h" `6 ?0 D6 W0 {
回復 明疼愛 的帖子
# R- {: X& h2 I7 |6 T1 X  e& ^4 `$ U5 R1 X7 {# u
從550w到488W，幾個月的等待很值得?。】雌饋韺殝尶戳送﹂L時間的房吧？開個帖來細細說 ...

- C& `4 y4 ]- }7 i* Y3 U
稅應該很高啊，不滿五不唯一。。。成本可不止488+中介費

珈玉閣

房價還會繼續降下去不？

liubo_pipi

六十多萬的差價啊，真值得

小象嘟嘟

回復 明疼愛 的帖子9 T9 z5 c  p  K# V! w
9 E' s+ X& Y7 w
從550w到488W，幾個月的等待很值得??！看起來寶媽看了挺長時間的房吧？開個帖來細細說說看房買房過程吧~小編送一個漂亮的收納凳哦~+ i" F5 O! l) w

明疼愛

+ u# h6 H, C. j; S' ]) L: `( |. ?# u$ i( I8 _- ?; V3 C1 _4 o1 B" \+ ]
回復 小象嘟嘟 的帖子% g% J4 d' E% d6 z& R  f; }8 U( q

  F& {( ^% i8 A! T樓盤名：沿海賽洛城
$ u; T7 w( ~7 o5 M# C8 y所在區：朝陽區
2 t8 O- U! A9 `3 Y" u  |購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶# |$ J+ \- u( m" r% _+ T
看房時間：2014年6月
" e) U/ s5 Z  e7 {% U樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平/ O+ O  }6 |7 L) X- l9 @5 X, C" x
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）
( `. Z4 O) W' j! `' a優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）
, j& U% U9 _( l$ |; N) v學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。
. }0 L3 j- B! [* h$ Q優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年3 K! v( G2 _( p8 B# R' R
缺點：百子灣路比較堵: F+ W6 ~% Y6 ^& G
房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。. ?5 `& S% x3 Q7 H* |
戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。

小象嘟嘟

回復 茉莫 的帖子, J0 M- M3 }0 Z5 G5 [5 R; F
, b5 t" _4 }% F, p+ b2 e, B
具體可以參考活動帖，里面要求很詳細了哈~
# f. ^! z4 D( G8 J1 n6 ?) Lhttp://www.334004.com/thread-1666572-1-1.html

茉莫

回復 小象嘟嘟 的帖子1 e; f4 e2 t* M
% D& p0 ~6 C0 x* s6 o
還沒有，籌備中。請問怎么開貼，標題是什么( E* O. I8 ]" e, O1 a/ L, i

茉莫

回復 一桿秤 的帖子3 h2 o0 B5 r! i* p8 E

8 _  M' X; H- D! J" n沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

茉莫

樓盤名：海悅公館
' Q0 y# x2 {- b2 X/ e　　所在區：大興區) c* t1 E( r) u/ g# `$ U4 h, z
　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買3 d; P6 U  c, E' U7 a* R
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
+ h# G" b$ [9 t7 P1 \　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬, R" r, W% e4 q6 N8 F
　　優惠：無& }( r( o" r4 K$ `
　　學區：大興二小
% I. D' B' X5 s　　優點：戶型好，南北通透
0 r+ Y- q" v) L' }, I: K/ r( I　　缺點：離地鐵稍遠
4 U' P: d) E; y% Z+ P7 \4 H　　房價漲跌情況：無變化