小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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　　相關鏈接——
$ p% J% a, S" j: [! N; y, }　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開& W( s& w7 o; b8 v$ |+ Q/ S. z. E$ a- |
　　http://www.334004.com/thread-1494352-1-1.html; ?7 t! y2 C7 I- q3 h% Z0 R7 k7 D
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. y3 U  ^: Y9 `/ m  l! Q8 ?0 @: [! M　　【活動時間】
7 k; z4 I5 b* q+ W　　2013年9月17日-2013年10月31日
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　　【參與方式】0 x- f3 Z) P/ d) _5 q
　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
1 Z0 A% n0 z3 J! h9 m
( @% b2 x0 y1 ], m　　【樓盤曬價】; X& I" N. B' b% Q
　　樓盤名：XX
9 c1 E! D8 r* ~2 O! T. o* E　　所在區：XX
: J  X( {% g7 ]; ~0 _/ l$ \　　購買時間或看房時間：XX
" g7 X0 U/ G. e- q3 E　　樓層、戶型、面積：XX$ K) S$ D: |) _  x' y0 s* B
　　價格（單價和總價）：XX
# V8 t* Y) z( R: j2 W9 z) m　　優惠：XX
7 v! |3 E/ E- K. k4 q# o　　學區：XX7 {5 Q8 l! {& s+ b: _# M% H
　　優點：XX
" I& q+ r, D& `4 f, Z# F6 v　　缺點：XX4 I4 _9 N/ y8 C! `0 |! b( `8 A
3 m) E6 l1 h+ V: j! \9 v/ v
　　【注意事項】- p( L1 |1 A3 p' i* A
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
2 R4 r, P6 G( s2 G( Z& E8 f　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。
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　　【活動獎勵】0 x# I) y$ ^# K+ Z1 J
　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！# a' O% g! Y. s# i  X

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小象嘟嘟

3 R* I. T3 M3 n0 O% s/ i* l* [! K6 I% q: E( H S6 O8 t) |+ |3 w( J" h0 k$ S t5 Q- k3 h* Z% q# q6 [4 n( b$ f' \- [: e, I; @; v; x4 y) T2 E+ v* z; ] a. U' y: o5 v) l( s. z/ M G8 f. b$ o& I& F# i6 w8 {$ d" s; H: W1 G% I* g4 b/ j7 z8 o/ I+ z, G/ v$ T; Y y3 {/ \/ i0 i, h H5 h* @2 L \1 c+ _- Q( G. V7 o$ _$ e0 v+ u5 ~0 V! P, X; ~# _0 i$ b* Q/ i* g- E+ U' K, ]) n3 v) e9 e* y$ t4 z* s# A5 {& y6 [$ P N; L- `& F& W0 m7 ^% l- u, Y3 f% B( J* Y( X, T% I% w3 ^0 Q' z' Z2 w9 K2 X1 B+ T \8 L; }, c& v4 K. G8 g% ?( G" h: i% {7 a7 V: v; K" f. {. J, |% e' X; `; `) n5 ]' e z- d5 @, y* w: t$ Q! C8 J9 U2 W2 g# a6 {- ]; x3 ?5 [8 ]4 r( p- s. a( Z0 K% D. g+ j) l) k$ f5 p- w6 ]* q) i! J! A5 M3 i" p( E% ?7 y& u* V/ b0 F# M1 V; A" W1 O4 H- F. ~5 w- A" p1 e% C4 h' n+ ]. V) t9 @/ P/ {% c: R+ J/ _4 a$ N! q0 z- l9 {0 z. {7 Y6 N/ \# }# \: A/ V8 k! f6 P/ m, r L; `0 `9 m: Q7 E$ b0 D* O0 w6 L+ ]) C3 L2 c1 ^# o% X8 w+ m" C; X4 c/ b2 r+ `( l( X1 Y6 Y" Y: V" O, Q3 k, ^4 R+ @, N' B& ]" N# a" E+ \! |6 b9 `/ y$ O, N# X$ h, o) `3 b& t! K7 E+ ]6 b3 m& {8 Z0 O% G( ~2 Y0 O9 s% e" J8 N* Q; b8 P2 Y1 v9 L& b. _+ I& q' x/ o7 e4 R8 o) l1 L1 \8 Z" g5 t" x4 p! N6 z* A5 u6 Z% v o5 F; x P) R: p8 e( f' Y* h/ J) U+ @5 e7 V# `0 C$ c0 O9 Y, }0 M6 Y, \' ^+ N- s1 H) y2 V* L. L1 \& D/ ^0 R3 a" b: ~2 B: n7 b- `; y% \, O( [) {" g+ |3 t1 u$ u2 I U& i# ?8 _6 x% I& g" Q4 m3 C( k, Q! @/ h4 I5 p+ q# }7 G3 l$ B+ _" N, x( }& P9 [- |' y; J; _5 M P* x# s5 Y- [( W% h$ Y6 u P: h3 D# {- C$ H) z3 m. I# ~* }1 g1 u. s' `: q6 L" A, E5 S8 y/ d% J5 t- h, F; R; R) I8 a- E! U0 y! E3 {$ M) s' W% x: l! [4 t# Z& z ~/ I( u8 d( V& `0 a6 b) N( y3 y+ A% S B+ X7 V/ n/ ?( S2 w8 y+ d: a3 D4 P0 X3 C; O6 A. Y( h1 w1 y; {/ L$ \7 m; I1 ]3 Z( r( N- t5 E2 x& c$ Y M0 l6 s4 l$ E! o" `4 p4 X; L) ^1 M6 d' o8 o0 d; a4 w7 Q2 e! v( m3 U3 {, H2 n& U- E5 ~& G0 g9 j/ z1 o0 ^/ x: c3 A' Q C- Q9 b9 f5 p# l# |+ J2 x: I% P- p, l( ]* [2 h+ T) N) b/ u3 Y& o9 t1 B' N. d& x, B" F" o" [0 X2 l8 w2 j' {: T8 D# e9 B$ C I( r5 [! p6 Z" g, d3 i2 y% a. R& D( s6 n6 z$ `% O) G' \3 T1 m6 t% D8 Q: g' K( W( P& z1 D: |8 V0 K# Y2 G: _- D- x5 s5 i! v% V5 E0 J+ p, I- L4 h( W8 r' D0 c, y/ `" w2 M; o* ?9 ?5 m6 J; Z- q+ O3 y _+ p+ W% P3 p* m* Z4 ?* j B2 Q, k( p# l2 T3 u* U1 V1 s6 _2 ~& p7 p8 ?$ o3 q/ ~& l. C3 j( O, k2 ^7 A8 _- \$ `+ w3 x. {, n# E/ {& O- J& [/ f/ _; X' x0 ~5 S* w6 z; ?0 ~. N+ l1 @# ]' F( A) d3 A( | T, r: I3 H# }, p

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區& c3 M: E" }9 Z
　　所在區：石景山區
5 Z1 R2 U+ N0 |+ z  g　　購買時間或看房時間：年前4 Y% Y6 u$ Y+ d! s8 x3 Q* S5 W: e
　　樓層、戶型、面積：6/3
- _, r! E' ^/ h1 f" a$ @5 l5 ^　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬
% b# {! q5 L* e# g3 n) ~& m　　優惠：無
  R( j* t; |( N" D( K6 z4 F& L" i　　學區：不是
$ w) D% G4 M) A& d　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
; `" T1 s* R, G0 @9 x, X, ~　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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. {$ L1 N2 D+ [" u( j4 v7 N7 s/ p' c: k# f
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】
$ N9 a0 W' C( m( y  　樓盤名：安華西里
8 ]- }: m& p* ]0 H　　所在區：朝陽) z! D0 s6 y  V; }4 S1 w/ O
　　購買時間或看房時間：2013.68 y2 j' H3 F# r0 }' c2 m5 k
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平; s. n( @8 `$ _3 t1 t  ]- V
　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬2 M0 ?7 J3 @4 m3 E
    優惠：似乎沒有/ ~2 C5 b& M  Q, w0 Z
　　學區：不太好 旁邊的小學吧) I2 B& a9 V/ l' |9 g7 \
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
  ]6 y8 t8 p  F; v) J: u* |5 W　　缺點：房子老 夏天蚊子多 * a& d7 |1 J- A$ k
4 l2 L3 }* L$ U5 R( J- z1 H7 k& X
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區, }, G' d1 ?/ ^$ y
所在區：通州8 d/ c2 o5 y3 [7 S  L& m3 m% [
購買時間或看房時間：2013年3月' G" T7 C7 i9 m' T7 [# U+ t
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6
0 \, t, q9 u( R價格（單價和總價）：142萬　　
8 _  ^- @4 o6 }* ^; d9 b優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格: k9 q  e! B! }( \/ Q  ^
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
( S" |/ c: ~) o% W" {; ~) f) R優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。
  R% G( X8 l6 z, X9 F, z4 |* v; L缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區8 G1 l; g9 K/ U% p0 t" {
所在區：海淀
. m" l- Y0 \6 `" j, f- p+ C購買時間或看房時間：2012年7月' p! {# n$ _! b+ z+ [+ T% {' |, k
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳
( \2 U; h+ G4 Z價格（單價和總價）：120萬　　
$ C8 n, m9 ?, z1 Z# j% n! l0 h優惠：滿五年唯一( f+ r  c5 p& }8 `, n
學區：附近學校。) T$ T0 R. a/ \; A7 ]
優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。
. I( T* `! U" t# Z3 x% u缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
: Z( a7 z+ E+ K' c/ W+ o) o所在區：海淀3 T$ K- E# |+ w% i
購買時間或看房時間：2012年4月
- W/ z# E! P. J8 e2 u樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑2
( o4 p0 R: h# {: F+ l% R價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
5 n* ^, L) c/ \, y3 U, U4 b- H優惠：無; H4 h# J9 R2 I1 e
學區：附近沒有什么好學校。& n8 l3 p% z- ]: n9 i, e
優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
3 }  D4 F$ t& V缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園# I9 V% Y) U) p3 R- v! A
　　所在區：通州
# i% g0 q: m1 `, [" w  v, C( J　　購買時間或看房時間：9月3日
3 i: S% u3 J4 u: e* L" o　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
" F5 r) j. I# t3 e9 Q1 M　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元/ B6 J) e; o# M8 y2 V4 T
　　優惠：無- i; h: u, m4 o0 n+ {0 e  M
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園# L1 L9 r) e8 H! c& y( \
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；
* |! V" I" R8 G2 g　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】' I. h  l3 ?) ^1 M
　　樓盤名：蓮花池小區* {! Q- R. c( c0 W# ?: r5 k
　　所在區：海淀
* b9 q0 F6 F3 v4 a　　購買時間或看房時間：2013年9月7日
" i0 f$ S5 o1 N6 {8 h9 |　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平+ \* s6 R+ [1 k- K8 x1 W+ U6 F
　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
/ R0 T3 V" t% W- c8 N. L  \- W　　學區：七一小學的學區（非重點小學）+ u2 L, ]8 s. W4 t
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面2 y- X- v. w/ N* ^' m
     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說+ {# r5 [5 W; m) `1 ]) u" V0 U3 C
' {1 G  o1 b4 `3 r9 K8 K7 u9 ^  ?  \
沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉0 b4 x" ]3 j8 X3 N; I
　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛 1 C* G* }8 a( G- n! }, w7 R, p
樓層、戶型、面積：20層2局 120左右4 v4 a4 P3 U0 Z& |# W! E
　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬! x( i6 s  {" [% p( w! d! g4 K
　優惠：50wW
* ^) J" Q1 r" x　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子8 {4 J  V, R/ l" O. u, ]
4 V, e; l6 K6 G6 d8 z. v. e9 F6 t
這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
! H- ~2 S8 l% C　　樓盤名：高教新城0 g$ \( ^3 K9 a0 g! h' F
　　所在區：沙河% K4 L/ e- j( g: Z) _
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
" {8 d5 W: _( [9 \0 E　　樓層、戶型、面積：XX5 y2 \( T# `" U4 V
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w3 w! e4 W/ n' V7 K" _: w
　　優惠：無
. P1 |$ w3 [  S8 [5 S/ i　　學區：北師大附小、附中
5 e1 w4 s1 a0 W% A9 g4 X+ u　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
% B) g* p2 W4 e5 f　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
& n+ E, J) N" }6 D' h　　所在區：沙河8 ~( C+ k  J2 b" U$ l
　　購買時間或看房時間：2013.9.169 a0 v+ h6 \( F0 z9 I# S
　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平/ g& Z( A9 N6 a8 L, |# A. z' x
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w( E) O' R4 ~# W/ R* n
　　優惠：無
; F7 }: y: U4 b/ r( E# S; V　　學區：北師大附小、附中
4 c" D7 Y2 y- A% m　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。1 _6 n. d) A9 @. R9 q$ A
　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區; y3 b5 N  z: z3 K" B! z0 L
所在區：通州
. A6 u4 b' N$ D  C5 x, ?) d購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！