小象嘟嘟

　　在房產界最火爆的時段無疑是當下的9、10倆月。小編剛看到新聞在報道北京三、四環房價4年漲了1.33倍，上漲倍數看著似乎不可怕，問題是房產均價才可怕！更有北京學區房已經破10W的消息出現，一套二環的學區房均價竟然到達了20W一平！滿滿都是淚啊！
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8 Q# G" V. p  N( j+ ^　　總之，這些亮瞎人眼的房價數字和走勢，在用鮮活的事實告訴我們：買房要趁早哇！那有多少寶媽寶爸準媽準爸們也在積極計劃著看房買房呢？是否有已經咬牙跺腳、砸鍋賣鐵地簽下了房奴契呢？或者有遇上性價比超高的樓盤已經果斷下手的呢？趕緊秀出成交價吧！如果能大概說下之前房價如何，有個對比，就更好啦！不要吝嗇分享喲，88媽米在招手！
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( t5 C% f5 B2 p3 T　　相關鏈接——+ \3 p  N3 a) A+ j
　　你提供信息 我來匯總 8月帝都樓盤房市成交價大公開! ?8 c3 J% l( U. S+ z
　　http://www.334004.com/thread-1494352-1-1.html
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　　【活動時間】
2 c- _$ D6 A+ w: H　　2013年9月17日-2013年10月31日
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8 K$ M- t5 r: K! q　　【參與方式】
: V) Q" J; _3 `. p# W' I　　在本帖跟帖，提供你9、10月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：# M' W7 I) Z9 S
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　　【樓盤曬價】$ |, [% _1 [, B4 d( U( _4 L: ?
　　樓盤名：XX
1 N1 {; B4 u: k% Z# q$ c$ Y　　所在區：XX
) J# U. s/ J8 p1 ]- v% M0 B; e9 a, G　　購買時間或看房時間：XX
0 b  s/ S( j/ d4 z　　樓層、戶型、面積：XX0 m1 Y, Q2 r) e
　　價格（單價和總價）：XX
4 W. `" e3 B: z9 F　　優惠：XX2 f! ~$ W5 o4 w1 [5 Q
　　學區：XX
2 g3 v- x! F( `1 t: \8 Q7 o　　優點：XX
7 z; E3 k! y2 p　　缺點：XX! B7 m  w6 b1 M, q3 H
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　　【注意事項】. q1 U& O9 s1 q6 d# x  g, ~
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。2 Q2 N' I- S- {# ^" \  s
　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。$ g% K- R0 H. K) O6 {5 g) s

. g- W) q, s* X/ ~2 N5 L+ ~　　【活動獎勵】
' J8 X7 R- M3 z　　 凡參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！
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小象嘟嘟

9 H# B9 |! V; a/ L5 W; u: ~0 R" `3 E7 d' J4 Z X7 o2 O$ e6 N8 v) X4 a6 P7 I- n. a' e+ b. b4 ?, n8 v7 y7 c8 y- h% C! L! u% S2 v5 X6 \( b; d" b) B% I5 l/ g: a/ O3 A9 e- l% m$ _7 W# B( m( t$ {" I7 Q! q4 Z! O% P9 D) l2 u0 C+ h9 m6 g% |0 {- M- `- Y8 c9 U. W- F6 l: T' E4 S" u/ `' m: v( h8 k, y# y% N6 O& `; ]4 c) T1 o1 T+ @% h6 z1 F; {4 L9 D7 c/ V- P0 [% I: a4 H% _! z: {( V! e5 ^) A" s9 A6 }( z4 o3 c! U0 D' ^% k9 K. L3 n0 q* [% A; i* g2 A# t+ {! d8 K) Z1 Y$ l% B4 i: J- Z: ~6 ~0 ]9 J$ i8 \, r, f( W* f4 h' z( t2 W4 ~: C: i$ c- y+ {5 ^0 {/ O* a, ?8 J' P$ J( N' j0 h* n0 Q) \) j; V" s; d% Z( F. j2 w* q2 h& U6 h8 \) N5 w9 k7 n4 `+ T7 [8 W; g2 A7 y: O I1 [% s9 F3 X' }( D5 }/ c f, l' c4 K+ [' T* d1 s9 T- J5 u) O! n6 @; i3 b9 u% O& C6 {' p1 e3 m+ \3 l7 v2 X+ E7 S+ S& @$ I/ ~9 L' b q' ?# \ V2 S8 |4 \7 ~9 s* }( A* z5 |6 B8 ` p8 }9 P- H. }+ w# V. Q* @. [. c# s b! l( [* b: M8 {* g6 X s* a7 W- Z4 p }6 j, M4 l5 }& g7 z) K/ [- |) ^4 a& N+ [- [( H; T+ m6 ]2 z+ C/ N5 { f3 Z8 `& Z1 g' J) w" r5 C4 m; W7 s) W2 v) m- _2 @7 x+ R/ U2 j% S1 }, b8 j- k8 B3 ^& Q- H2 T2 t w- J& v8 i, V% _* R! w% q: ~ e2 \% X6 C% L# Z- w2 o! J$ u$ E8 L6 E( ?- @9 [9 f6 m' R! _+ K+ A* o0 i6 A7 q8 R h3 e8 F5 a. g/ l4 g+ D& q! I- U9 a! n6 a9 J, c, D; m- Y" p" T5 q8 v, K) M) y; N" U1 ~- q8 h& A ~" o, k- G) {; t! F# ]3 r$ _. n i! a$ p6 T$ A; y9 e! p7 X- ^# } G% i) t1 c A, p. m5 O$ i/ s$ S- r, l/ ^& p$ k4 q8 A+ j2 m9 S! O% g) V8 x$ w( W8 \" U) }0 H7 d* A& F' F; A% C6 @1 u% `: ~" E; i, t7 R7 m% M: G% j$ A% N/ g) z' |7 }; @0 O- ?4 F% V: C) o8 E% h) _. l5 M7 L+ j1 o9 M$ x$ Y- ~ ^- D1 [4 g2 ] e" j1 Z) E1 `2 `! n' @7 b, l M1 q+ J# s* m& B$ d. p N# K9 s. t0 F+ j3 g7 ~6 Y. J. c# `8 D' ^/ p) G+ R' H5 i6 c8 V y; n% g" r/ h7 e: r# Y' H8 ~- F) }& ]" e5 `( o. X; [8 G, |* q( I, A K6 @3 X' G1 f. \; o( g" Y# e: R2 k( b; X; U- H6 {# a% n# a1 e* j3 X% _& h$ o) R" m! w5 I, q+ J8 m1 R' k6 x c' F8 i3 U; T* |/ i6 \1 }" b; g) v: h6 s6 ~( g3 b% T# V9 t& ]( e7 m3 @% j3 j' X- _3 f8 c& A8 j( M3 p3 l/ X+ c3 O$ H: Y' l5 i' K3 |" }0 q$ |% w/ x7 ~# T7 Y" N' A$ j C/ { \3 K& R- B+ T y6 n; g' M- _% L4 a4 g0 p+ U* P& j7 v$ E1 s0 Z, t/ g6 t/ b) O3 e! f Q- L& G+ x9 @; I" a) r, F( @$ I, e+ [5 ~2 v/ Y6 D+ e. o0 e K" l0 K! g7 j b: w: q$ a, b/ I$ \& T1 \8 f0 M; E1 `$ y0 N: i7 P/ A9 k! K( W, b* @, G- U l4 h8 L: E/ d. ~! R+ K4 k" s# z; z+ Z, {. d* D$ g0 W* e8 X8 D: ?& E

樓盤	城區	戶型、樓層、面積	價格	學區	優點	缺點	優惠	詳細樓層
怡佳家園	通州區	1層/朝東 57平	136萬 單價：24000元	通州四中，小區里有一個幼兒園	地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近	和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般	無	#14
立水橋奧北南區	朝陽區	25層、開間、37.8平米	152萬（房價140萬，稅費9.3，中介費3.7），單價：3.78萬	帶朝陽某小學的入學名額（非重點小學）	緊鄰地鐵13號線和5號線，出門幾分鐘數趟公交，周邊有家樂福等大型超市商場，交通購物方便	50年房子	無	#15
蓮花池小區	海淀區	12層、92平米/7層 112平	92平米 310萬/7層 112平310萬	七一小學的學區（非重點小學）	緊鄰地鐵10號線，在小學對面	緊鄰火車線和大馬路，很吵的說	無	#16
棕櫚泉	朝陽區	20層2居 120左右	6.5W 700萬	伊頓幼兒園 團結湖小學	無信息	無信息	50w	#17
二里莊小區	海淀區	2層、小3居、70平米	395萬	石油附小	出門幾分鐘數趟公交，周邊有物美等大型超市商場，交通購物方便	老房子 90年代	無	#19
高教新城	沙河	無信息	4層、3居，150平	北師大附小、附中	周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。	配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差	無	#20
西壩河東里	朝陽區	4/6,2室1廳58平米	260萬	無	交通便利，三環邊，全南向，公攤小，物業費低	房齡老，無電梯。價格太貴	無	#23
首都機場燕翔西里	朝陽區	5樓 小戶型 46平米	單價2萬6 總價 120萬	無	周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多	太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死	無	#38

yuky0530

       樓盤名：楊莊小區5 Z2 }2 x- V: [) r- k$ z  S
　　所在區：石景山區
% i1 x9 Z* Z+ ?　　購買時間或看房時間：年前- {. P/ H/ y, U
　　樓層、戶型、面積：6/3
  N0 Q, K  h' P" G8 Q% I$ U3 O　　價格（單價和總價）：2.7萬、137萬" }& \' E6 ]/ g* J9 }! @
　　優惠：無1 h6 }- {" E% y
　　學區：不是0 _: l7 ^1 R  j" O9 E: W" @' y
　　優點：周圍購物還比較方便，有山姆，早市，當代，籃球館等，學校也比較多
0 I0 ?3 ~$ N8 f, k　　缺點：太吵了，而且樓里幾乎都是老頭老太太，馬路和小區內今天不是施工，明天就是架管子，就沒閑過，郁悶死

雨點小小

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& J) e! T/ t" u' z
過來看看

海の戀戀

【樓盤曬價】
# m7 g" ?& B2 E  　樓盤名：安華西里
6 P/ ]/ e& Q, K1 [7 B　　所在區：朝陽4 H7 K3 W) E1 Z& O+ c  M0 p
　　購買時間或看房時間：2013.6& e7 b" }2 V2 j$ k
　　樓層、戶型、面積：3層  80筑2  57平
1 @4 W. ^% W' X0 A0 C9 s　　價格（單價和總價）：4.7萬/平    總價270萬
/ X! x% |8 \' w4 P/ q    優惠：似乎沒有/ r  u" r: u- ~3 i( e/ H
　　學區：不太好 旁邊的小學吧/ p* U- i2 v' ?. r
　　優點：南北通透 社區成熟 交通便利
4 Z2 [6 v' U' u, w& w- {/ k　　缺點：房子老 夏天蚊子多 1 Z4 i- X1 h% X  M& ?
  z6 Y1 C3 H! A+ H, Q7 n; K% @
   這個價格是有天帶著孩子在外面，聽一群中介在討論房子，我就問了一句，最近附近有成交的房子嗎，他們告訴我的。

李蘋果

樓盤名：復興里小區$ K  s- h2 Y; t
所在區：通州, ]4 o1 ], @) v, H3 P
購買時間或看房時間：2013年3月' }+ M' s2 @, h6 g( F4 Q
樓層、戶型、面積：74平兩居　　6/6( l# [, D/ R/ ~# ]9 _# r0 \* z9 O
價格（單價和總價）：142萬　　
1 K$ N4 t9 }1 W4 K/ T% ]$ c優惠：房東著急出售與中介簽的獨家限時代理，所以中介說給他們往下壓的價格. V5 b5 h. D. p: b. k9 V. K
學區：附近中學小學都有，但是通州教育本身就水平不高。
( N! G4 [- h( C# P+ s9 @1 M3 ~2 F優點：附近有商場 超市，距離地鐵站步行不到十分鐘，交通便利。不遠處在建北京萬達廣場，應該會升值吧。; D: f5 c: u3 C3 h
缺點：進入小區要穿過一個小市場，開車不太方便。

李蘋果

樓盤名：硅谷先鋒小區5 V1 G- q8 _  w& O9 O) @. _
所在區：海淀* T8 v' R( X& Q9 o
購買時間或看房時間：2012年7月, O; Y4 K0 V  I  o% b8 g1 g* r3 I( b
樓層、戶型、面積：45平兩居　　2/6 南向一室一廳1 f0 ]) U3 u$ J
價格（單價和總價）：120萬　　
: i& [% f9 l0 J' d優惠：滿五年唯一
  `, x+ }$ m! Y: O3 ]3 i學區：附近學校。
, K9 p8 Y; b# ~8 z7 l) P/ A( ?優點：小區門口有公交車站 兩站可以到達地鐵八號線。小區非常安靜，適合老年人居住。屬于海淀區，應該可以在海淀區參加中考。8 z2 z$ w/ Q& e8 d
缺點：小區周圍生活設施不太完善，購物出行不是特別方便。

李蘋果

樓盤名：蘭園小區
+ E8 A8 s2 P7 D$ V8 c9 x所在區：海淀
; M9 f: o4 C" T9 S7 k4 |% v3 ^購買時間或看房時間：2012年4月
" w7 [' {* k4 K+ O! O4 B: i: M樓層、戶型、面積：60平兩居　　3/6  東西向 80筑29 E  s! Y* q3 M8 |5 z; J  r/ c
價格（單價和總價）：140萬　　不滿五年
' a$ S0 M3 q. Q! P" n0 I; R6 ]5 d0 @優惠：無
1 v5 D* _0 k; H+ @" m  F學區：附近沒有什么好學校。
3 x+ S/ R, z9 I; ]5 g' Z3 r優點：小區門口多條公交車站，雖然在五環外，但是很容易可以上三環。這點比很多五環邊上的房子還要好。小區門口有和很大的美廉美超市。
& G+ _: D6 ^. T/ {: k缺點：小區比較老。

李蘋果

看房過程中，比較關注和中意的幾個~當年覺得貴，但是現在看來是太便宜了~

李蘋果

蘭園的房子，年初還有中介打電話，報價都在230W了。整整差了快100W。

xiaoguoguo1260

樓盤名：怡佳家園0 u: d. @3 k/ a% ?
　　所在區：通州/ l# Q% v# h5 u
　　購買時間或看房時間：9月3日6 X+ O4 Z9 ?" q
　　樓層、戶型、面積：1層   朝東  57平
) l9 c6 M% ]( |4 ~4 H5 E; v8 m; e　　價格（單價和總價）：136萬  單價：24000元7 x3 b; M+ s( ^0 |( X: b* m( ~1 ^
　　優惠：無. z6 z/ U) D! g8 R; s5 h
　　學區：通州四中，小區里有一個幼兒園' P' H$ q& ~4 Z& O$ ]" X$ X/ E
　　優點：地下車庫，比較安全；居住人群素質比較高；配套設施齊全；離菜市場近；7 X6 ]9 j5 h3 f+ K0 H7 {1 u. g
　　缺點：和商住兩用的房子在一個小區，環境相對較雜；綠化一般；

lancy_feifei

【樓盤曬價】0 ]8 B  d# h5 @" m/ I1 o$ e
　　樓盤名：蓮花池小區
2 O5 ], s# X1 e2 e  N+ K! h　　所在區：海淀* x  P- z" [! i( O  y) E% r% }- M
　　購買時間或看房時間：2013年9月7日
/ W! h4 z4 `# c! j: n% t% d　　樓層、戶型、面積：12層、92平米/7層 112平
+ R3 |& B9 s" t/ L　　價格（單價和總價）：12層、92平米 310萬/7層 112平310萬
" J8 Q+ T5 W$ k# ~/ U　　學區：七一小學的學區（非重點小學）& U$ ]! A0 S2 _. m  j) Z
　　優點：緊鄰地鐵10號線，在小學對面
# H8 z  l& B# y" \0 A: g, v. [: e     缺點：緊鄰火車線和大馬路，很吵的說" x' f' q! j" w( H
0 S) D* h" Z& s0 B" ^+ ^7 S
沒下手，觀望中

mary_flower2001

樓盤名:棕櫚泉
/ c/ P4 ?, J3 f, T8 U% T+ n7 L　　所在區：朝陽　　購買時間或看房時間：剛剛
1 C. i7 g5 q$ a; r樓層、戶型、面積：20層2局 120左右
- m  u! L+ c9 }! w+ m4 d　　價格（單價和總價）：6.5W  700萬( K0 V2 z' {7 a1 g7 q, g
　優惠：50wW" C9 I7 f+ k7 X' w/ k
　學區 伊頓幼兒園 團結湖小學

寶貝豬窩

回復 sun_flower_new 的帖子4 i8 v7 D# w6 G- E7 K" ~3 ^$ ^
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這個房子還剩下多少年啊？有意這個還有龍德紫金，只是紫金是40年的。

jadecelery

　【樓盤曬價】
1 J% b, W4 w& G7 U- a* {. _  D　　樓盤名：高教新城
+ F2 t6 p% O+ \) j; ^8 a　　所在區：沙河- ?  }# m) y0 X& Z# y4 x8 O
　　購買時間或看房時間：2013.9.16( a* z! S& \6 [& ^: P/ }
　　樓層、戶型、面積：XX
0 p: U, C* s! q+ Z7 \% \　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w- _$ g* D+ M  |) |9 ^- E, ~' j( ^2 Z
　　優惠：無: e0 L! F7 V1 n1 m$ ?( ]
　　學區：北師大附小、附中
; J: C! u) ^/ ^0 A6 X" S　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
  L2 R2 i  y3 {3 @' Z8 T　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

jadecelery

樓盤名：高教新城
& C) d$ a% Z/ M6 g! U4 n　　所在區：沙河" G* A4 }( C2 _9 F# ]( w
　　購買時間或看房時間：2013.9.16
3 V% t4 e- ?$ S3 p7 s( n　　樓層、戶型、面積：4、3居，150平8 r. t, C. d6 S+ B: P
　　價格（單價和總價）：單價：2w。總價：300w
7 h$ M+ R  C9 q5 t　　優惠：無
  x/ u  b! w, b　　學區：北師大附小、附中7 F7 {. w  i; a' N2 a9 e
　　優點：周圍有北航、中財等分校區，預計未來環境挺好。交通有城鐵沙河站，出行相對還算方便。房子一般都會有贈送面積或者贈送挑高。
/ {/ Z# G$ ?, X$ U0 y0 U2 ^( W　　缺點：配套設施不全面，小區建設還不完善，目前有說物業比較差

陽媽來了~

樓盤名：復興里小區
5 \6 {2 w8 w) p; x2 i所在區：通州7 Z8 _, W5 i7 d3 D
購買時間或看房時間：2013年3月

哇 賺了 萬達開盤3萬開外了 周邊小區也都會跟著漲的！