小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：% g; R; q4 T) I
　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；
: y# l  |1 x( H: @% A/ k- z　　2、房產稅征收在即；
7 |; s+ d) D. g- Z0 D# v　　3、自住型商品房的打壓；2 j* B( Z% E9 s; Z# J5 T0 G) F! t* @
　　前者是市場本身的調整，后兩者都是屬于國家干預，彼此一相加，房價只得下跌！
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　　小編這段時間也陸續和不同中介聊過，得知其實早在房產稅放出要征收的風聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優質二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。# z. R. S6 h4 M$ ~8 x& r
　　現在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經出手了嗎？成交價格如何？來報個價！
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　　【活動時間】
9 M4 y. x- v# ^" n* y　　2014年9月1日-2014年9月30日
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2 M2 C" L. g6 s/ _　　【參與方式】
7 G% l( X$ w2 V; B* l0 x7 t6 I% c) J- f　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發圖，務求真實，跟帖內容如下：
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' ~0 T7 n$ ~6 c　　【樓盤曬價】7 L* O8 ?2 [2 X
　　樓盤名：XX
/ r9 F1 }7 F' P9 t3 G  B0 B9 D　　所在區：XX: Z9 N% m; z/ T/ u
　　購買時間或看房時間：XX
0 u0 N$ j  M0 R. y　　樓層、戶型、面積：XX; z9 A9 S2 |) R. t7 o' {/ v# D" G, ]4 L
　　價格（單價和總價）：XX
$ J) o. q  u6 r6 F" c　　優惠：XX' i" L, l7 F8 M0 n; X
　　學區：XX
& `2 M. j. `8 A　　優點：XX
( w8 ~' V0 O2 E/ }- F　　缺點：XX, Y% t7 ?* ]; S7 h; k& L9 n
　　房價漲跌情況：XX
) e" d* {, G, Q. d# P, q; X# |& u& z' S. {: h9 H" E8 b- K$ \
　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~1 r8 c, E& {6 s; t" m  q
　　# M$ m) t& W0 A6 T5 t
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　　【注意事項】
4 {! D9 R6 D+ A　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
  [, M7 ^/ H. b8 [& C4 ], }　　2.本活動純粹為媽友服務，不涉及任何商業信息。2 a% X& z0 G; A! C
% Q( A* ?/ M  M% s' i
　　【活動獎勵】
& G. U' q: {' j' b+ B( ?% _　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復或詳細回復，獎勵188媽米！& O  V. O# K: |  o1 e& X4 r- Z
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小象嘟嘟

ID：芽娘
' I' `. t( J# B% V6 Q2 M  \" I二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。0 C+ {9 ?6 {% |: T" o
買房日記：
5 V& U! F$ }$ q( T' ^# l# Ehttp://www.334004.com/thread-1668610-1-1.html2 Z, y3 x3 j3 S6 W- Z) R/ M
" E7 R$ W( O" v) x/ [5 c3 Z
ID：茉莫
7 o2 u- e" P8 n8 w$ t- D, M樓盤名：海悅公館; D/ k0 A" {7 e2 C2 h, G
所在區：大興區
! @$ T' U9 W" x7 Z. J購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
0 v4 J( K) P5 G% h1 r: o- _樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
* Z$ A; e1 O8 @/ U. O! d價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
  W7 U' J+ R6 D9 f. U優惠：無
/ `) v! k. w0 ^, `- h$ m* f學區：大興二小4
: C$ B6 @2 L% g& F1 W# d7 |優點：戶型好，南北通透4 E& ?- A8 e1 P! S8 S& N% U
缺點：離地鐵稍遠5 d) x7 f% D; B6 @1 z
房價漲跌情況：無變化
4 l8 m  L; Z$ M  X) ?/ Q; P- L! ^6 \1 M. Z7 t# A$ x# ^3 N; w
ID：明疼愛
. K- J; y1 w( A' N5 k6 c樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n7 o/ @$ E6 m& ]6 c! y
所在區：朝陽區
8 Q+ s0 O( h: O& ?( `購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶9 R2 |1 _4 e. ]; ?" x
看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h# T# f1 G: R( a
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛南北朝向，建面134平* N+ ?. S4 g4 Q% I5 }
價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |$ K/ q4 D+ ?1 u  W# o* ]+ {. U
優惠：鏈家優惠了1300的中介費（中介費13萬）" ?+ [- R: S* t- W% a' ^0 U
學區：垂楊柳小學、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學。8 R+ `$ h  I! F
; x6 F) T, p$ y2 P# K* u優點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L. W1 k( k+ Z+ k, V1 n
缺點：百子灣路比較堵
- S+ r( k/ j% u- x3 M房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。4 c3 E0 ]. y& |; D' B
戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。
. x$ U+ `3 m) }6 t9 w# m5 x

deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網4 u8 C+ @$ X' p4 e8 g; \
如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關注中。。。

小象嘟嘟

回復 乖媽? 的帖子, J6 n5 H- m8 P, N- N

# z2 ?; s# m" Z  s4 C$ x哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協議。二手老房，次學區。302w/58平米。總結一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
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1 e8 s5 E0 X5 B) f$ B$ n啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~  H7 P' {2 }1 r1 _# w3 G* ^/ b

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。$ @4 ?& \+ F' F7 R, b
4 Z4 {2 W) p' K& m" N! D

芹菜小汐

回復 芽娘 的帖子! e# R: u% z+ `( g
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你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀
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小象嘟嘟

回復 芹菜小汐 的帖子" e6 {) J, U3 L& V. i  h

/ q1 |5 L. w& O4 P2 e( v抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~+ s* w# a' F8 K9 Z: I

芽娘

回復 芽娘 的帖子5 c) m- q& C# G: r- L

6 {/ o: q8 X. K) ?# {# u# d# j7 M4 ^啥叫次學區啊？芽娘給科普下~另外，是哪個小區，透露下唄~

不是一流學區唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區。好在外環境不錯，宜居。

芽娘

回復 芹菜小汐 的帖子; C+ K1 f$ K8 p/ |- ~
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西城，德外。

小象嘟嘟

回復 芽娘 的帖子
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- r; }8 F9 p8 m4 `; ^8 ]8 h  \' K剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~" u9 ?; J+ C) v2 f4 a

茉莫

樓盤名：海悅公館+ t- A% |4 [, o5 u3 c
　　所在區：大興區
" N1 W7 T; I( D( T& ~　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買0 [9 A, q0 D/ t5 B' _% T" ?
　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
- c( R- e& P: C* J　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
2 d& m# k; X7 V% B. |0 B　　優惠：無
5 U0 [& K3 T# D& `* z- d  m& D　　學區：大興二小
; P! l' N- @' x& \) q5 \　　優點：戶型好，南北通透
. V* p0 d% C% Q5 n+ `* U/ P　　缺點：離地鐵稍遠
9 k; _1 o1 b, V1 n( T: L. l7 V3 p5 X　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復 一桿秤 的帖子& `9 I3 Z# W* I/ L) G
8 U& z" t, G, F& {" ~
沒漲，現在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。