hmvivi

終于八點了，衣著樸素，騎著電動車的香港房東出現了，(別笑，人那是環保)，在中介店里大家寒暄一下，開始商量合同細節。香港人一副略茫然的樣子，說以為就是過來看看房聊一下，沒想到就是簽約了，估計中介也是一頓忽悠，勸他今天非把合同簽了算了～～
3 I2 z: Z! X* H3 h關于房價之前都說過了，沒啥再磨了，但房主說他之前在中介辦的代租業務，還有半年的房租沒收，他想把房租收完。我想想現在7月份，差不多過戶也得十月份了，虧不了三四個月的租金，也還能接受吧，于是跟房主說，收半年房租可以，但能不能把家具家電留下來，省得我們再去置辦了。香港人想想說，得回去請示老婆，但問題不大，大家達成一致就開始簽合同。中介合同也同時簽，2.75％的中介費一分不讓，還是著實心疼啊～～～, y5 D: j7 _- D; U" @( e

hmvivi

至此我們就算買定這房子了，我們定金給了5萬，約定違約雙倍，定下首付的日子，剩下就等中介各種安排簽字，交款。4 X2 ^+ B- X( N4 _9 R
中間也有幾個插曲，我們這個也趕上了去年政策快出臺，也是催著中介緊趕慢趕的把合同遞上去做網簽，做完網簽才踏實。去房產交易大廳也趕上過戶大潮，我老公6點多出的門，就這樣也還花了600元買了個號才把手續辦完。另外做評估時，中介耽誤了文件的時間，害得契稅部分多花了2w多～～～各種狀況不斷。# p! d  Y/ r  x1 D3 \2 q: o2 }
終于11月的時候全部過戶完畢，房屋交割等到今年2月份房租到期才做的，房主還算不錯，就抱走了一個電視，其他的都留下來。之前的房客還愿意續租，房屋保持的也不錯，我們就單獨簽定了一個租房合同，又續了一年。7 i+ h! N6 _' i! ]
( c: R$ D( e8 }* e3 k" u0 q, y
最后總的買房的花費，差不多200w，包含中介費5w，稅費7w，損失的房租2w。
+ n7 R7 _* D3 J. s4 U) f終于我們的買房故事圓滿結束了～～～

小右的春天

回復 hmvivi 的帖子3 `' J# e- p' B2 n; k$ |( ~

4 D5 e' W2 ^# S" r5 a/ \稅費就花了7W，真可怕！% _9 B  U9 J9 |3 `: O1 V7 P1 a: f

你好嘟嘟123

回復 hmvivi 的帖子/ l( r' j7 o9 @# D+ l- O, B! J

# S! B! M9 M) g6 q! y, B3 @這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費
( I8 \( O, F2 r4 p* j5 t4 i

xmz1229

我說怎么這么便宜呢？原來是去年的行情，到現在估計上漲快100w了吧。我怎么沒發現這么好的小區啊還有配套學校，果然下了功夫的和我們這種沖動草率的果然不一樣。羨慕哦

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子+ L. F7 M# @8 r" C

2 e5 o+ w- y. v現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子' p/ @2 L) m7 `( g6 O
, W4 ?- n8 F: T
現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

你好嘟嘟123 發表于 2013-10-29 10:08 / D4 t: k$ g0 F( U/ }- F& R
回復 hmvivi 的帖子
& N: Z/ J+ w& ^2 j9 ~
/ n5 U* [" o) y這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費

1 R& t- U* `. x7 U' o: n9 _  i
嗯，直接原租戶續租了，也少了些麻煩～～～～

hmvivi

xmz1229 發表于 2013-10-30 16:56 " T* e( T; d. [, Z& E
我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購 ...

, s6 a- `) {; a8 a8 i- W& `
興隆其實也不錯，當時我也考慮過，但他有一部分是回遷，一部分是商品房，我看中的二三期都沒合適的戶型，所以最后放棄的～～～! Y- i# J) T+ }& E3 X! O+ g! N
我也是吃過很多教訓的了，當時也是主要考慮孩子的問題，所以對配套比較關注些～～～

xmz1229

回復 hmvivi 的帖子6 h: A) K* U, I  _$ }( F: D" F
; `' m) B3 m8 x5 P
我買的三期，臨朝陽路的南北通透二居室。當時國五條剛出來沖動，另外就是看中了戶型。結果沒仔細看，沒考慮北邊房子噪音問題了。小區配套什么的，都沒考慮，就聽一朋友說，生活挺方便，其他都不了解。

Fiona27

睡蓮0815 發表于 2013-10-23 12:47
$ m, i1 c. d$ h! F我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！ ...

' k5 Q- q: |9 A/ c2 V親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久??？是先過戶后放款的吧？

Fiona27

國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。
* E0 N1 I8 V2 M5 n
+ m% X- ^" `- f2 v而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算 ...

都說國管的很慢

睡蓮0815

Fiona27 發表于 2013-11-29 14:46 ( W) n3 M2 F! u# ^1 J, h) w
親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久?。渴窍冗^戶后放款的吧？ ...

! t0 T& \4 ?' W" Q好像沒到一個月！先過的戶，10月8號過戶，19號左右放了！