hmvivi

終于八點了，衣著樸素，騎著電動車的香港房東出現了，(別笑，人那是環保)，在中介店里大家寒暄一下，開始商量合同細節。香港人一副略茫然的樣子，說以為就是過來看看房聊一下，沒想到就是簽約了，估計中介也是一頓忽悠，勸他今天非把合同簽了算了～～$ {/ ^% d0 _) V  ]: v: V2 F4 w9 P
關于房價之前都說過了，沒啥再磨了，但房主說他之前在中介辦的代租業務，還有半年的房租沒收，他想把房租收完。我想想現在7月份，差不多過戶也得十月份了，虧不了三四個月的租金，也還能接受吧，于是跟房主說，收半年房租可以，但能不能把家具家電留下來，省得我們再去置辦了。香港人想想說，得回去請示老婆，但問題不大，大家達成一致就開始簽合同。中介合同也同時簽，2.75％的中介費一分不讓，還是著實心疼啊～～～; j) g) L8 H3 a# A8 f

hmvivi

至此我們就算買定這房子了，我們定金給了5萬，約定違約雙倍，定下首付的日子，剩下就等中介各種安排簽字，交款。
$ k8 f: K2 a5 p( u  H6 c6 w- l中間也有幾個插曲，我們這個也趕上了去年政策快出臺，也是催著中介緊趕慢趕的把合同遞上去做網簽，做完網簽才踏實。去房產交易大廳也趕上過戶大潮，我老公6點多出的門，就這樣也還花了600元買了個號才把手續辦完。另外做評估時，中介耽誤了文件的時間，害得契稅部分多花了2w多～～～各種狀況不斷。  e' l* ]0 v& ^" h# O
終于11月的時候全部過戶完畢，房屋交割等到今年2月份房租到期才做的，房主還算不錯，就抱走了一個電視，其他的都留下來。之前的房客還愿意續租，房屋保持的也不錯，我們就單獨簽定了一個租房合同，又續了一年。
5 e  S5 r; |9 K( @1 \- m3 I
: F! `. b4 O3 A" F3 J最后總的買房的花費，差不多200w，包含中介費5w，稅費7w，損失的房租2w。/ ~/ r* b8 d0 y6 J( ]3 M1 g$ i0 n, H
終于我們的買房故事圓滿結束了～～～

小右的春天

回復 hmvivi 的帖子
/ J4 O' m0 i& J0 f- H: A
6 X' O: _: O+ P$ W稅費就花了7W，真可怕！
7 h  ?6 D( m6 `- e  U

你好嘟嘟123

回復 hmvivi 的帖子/ j) H4 q" l3 A/ B/ m2 [
4 u9 l" [, ]5 h
這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費
1 w. i1 w+ _: V( W

xmz1229

我說怎么這么便宜呢？原來是去年的行情，到現在估計上漲快100w了吧。我怎么沒發現這么好的小區啊還有配套學校，果然下了功夫的和我們這種沖動草率的果然不一樣。羨慕哦

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

xmz1229

我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購房苦果自己吃吧，的確沒有樓主那么周到。

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子
9 H( c% m" x0 |" `: m; w* P( b3 w1 ]) W& r( t6 f7 C, t
現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

回復 小右的春天 的帖子
& H% N5 ]( R0 D
1 g  U* W( _: s7 m$ f# P  Q( p8 i, \! f現在20%，估計更嚇人了～～～

hmvivi

你好嘟嘟123 發表于 2013-10-29 10:08
4 D8 U& d. A$ c- ^2 t" Q4 o( R( Z回復 hmvivi 的帖子
0 A1 b( l, C9 C3 p% m! t2 W
9 b# D+ s: M" p/ N5 t* }* c這房子是拿來出租了？也好，多少可以填補點買房花費

" {" R, V) n5 `
嗯，直接原租戶續租了，也少了些麻煩～～～～

hmvivi

xmz1229 發表于 2013-10-30 16:56
6 L7 V$ E9 e0 F; H. j我去鏈家在線上比較了下，壹線國際挺好的，比興隆好。價格還便宜一些。租金卻更高一些。我好后悔啊，草率購 ...

5 b( {4 h$ `+ X/ [1 w
興隆其實也不錯，當時我也考慮過，但他有一部分是回遷，一部分是商品房，我看中的二三期都沒合適的戶型，所以最后放棄的～～～0 G  B& I, m9 E' s& c
我也是吃過很多教訓的了，當時也是主要考慮孩子的問題，所以對配套比較關注些～～～

xmz1229

回復 hmvivi 的帖子
6 ~, l9 m' u' e) x1 ?1 e" p  R: a0 Y. V. @9 q! r3 a
我買的三期，臨朝陽路的南北通透二居室。當時國五條剛出來沖動，另外就是看中了戶型。結果沒仔細看，沒考慮北邊房子噪音問題了。小區配套什么的，都沒考慮，就聽一朋友說，生活挺方便，其他都不了解。

Fiona27

睡蓮0815 發表于 2013-10-23 12:47 " U9 |- J' G9 x: u+ p- O' _: |; C
我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！ ...

0 t& O* C' Y% i5 r0 W# {! S; l親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久??？是先過戶后放款的吧？

Fiona27

國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。
% j8 n( S% |# c- f/ ^
& T! ^; w* ^+ A8 |. ]而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算 ...

都說國管的很慢

睡蓮0815

Fiona27 發表于 2013-11-29 14:46
/ M* j! m. H' k: `. g8 }7 ]- F親，你家從申請公積金，就是自取方莊申請公積金貸款開始，到放款用了多久??？是先過戶后放款的吧？ ...

" u+ I# k4 R7 c! ^) G3 B$ Y+ _好像沒到一個月！先過的戶，10月8號過戶，19號左右放了！