crystalbaobao@b

等看樓主的買(mǎi)房大結(jié)局

amandavj

坐等更新……

睡蓮0815

回復(fù) crystalbaobao@b 的帖子0 q) p8 o! r2 U8 i0 x, O9 O1 }
親選房真是謹(jǐn)慎，我們就看了兩個(gè)戶(hù)型的3套房子就簽合同了。

3 G# p7 `+ I' u, o' Q( u握手，和我家一樣！同一個(gè)小區(qū)，看了三套就買(mǎi)了！

睡蓮0815

回復(fù) xiaozhao0616 的帖子# X/ }, ?* N6 k' z/ X; @2 ^
回復(fù) hmvivi 的帖子- E' M. g& x  w* R& G6 f3 h

/ U( V! @; c+ O: O1 w6 C2 ~不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？
1 G! W/ [! @  T1 B& S! v8 o是國(guó)管還是市管？ ...

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我家買(mǎi)房時(shí)用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個(gè)公積金管理局，不知道是國(guó)管還是市管。反正很快！

duhuaifang

永安里：通用時(shí)代公寓，一居70平200W，小區(qū)交通便利，租金高，但小區(qū)面積太小沒(méi)花園，沒(méi)配套，看過(guò)房子，一 ...

親，你這幾套的價(jià)格，也太便宜了吧，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)瘋漲了吧

垂楊柳2011

等啊等，著急啊，后面呢

小右的春天

樓主太會(huì)卡文了！！！催更！
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hmvivi

8 u* A" J4 N# g, C# C

xiaozhao0616 發(fā)表于 2013-10-23 10:43 . o2 b' B6 @" Y4 Z
回復(fù) hmvivi 的帖子' \; M3 z% N+ `* y: C. T" I: ?
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不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？

9 k! K5 i$ u+ q( a; K
國(guó)管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個(gè)多月。: b1 z8 [/ t! R7 j# e9 |

' S5 I7 {9 f) |8 J& x7 O/ S2 |而且之間各種奇怪理由，什么存了理財(cái)，損失利息不劃算；什么去新馬泰玩趕不及做評(píng)估之類(lèi)，讓人生氣的理由～～

hmvivi

duhuaifang 發(fā)表于 2013-10-23 13:07 8 b+ @; f' u5 @3 A7 i
親，你這幾套的價(jià)格，也太便宜了吧，現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)瘋漲了吧

2 q% L6 e9 f  _
去年上半年的價(jià)格，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)什么參考性了～～～～

hmvivi

接著來(lái)，接著來(lái)了～～～～
# Q! ?8 a2 Y7 L6 O8 c% r( `, ^# b) Y/ s# i. F1 b5 {7 \
為什么房本滿(mǎn)5年會(huì)讓人意外，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)大部分是07年交房的，我一直都沒(méi)想著5%營(yíng)業(yè)稅這個(gè)問(wèn)題能占上便宜。但這套戶(hù)型的樓是最早交的一批，06年入住的，這香港哥們從交房就開(kāi)始積極的辦房本了，真是比我有意識(shí)啊，我第一套房買(mǎi)完三年還是朋友提醒催著我才去辦的房本。人資本主義社會(huì)過(guò)來(lái)的就是想的多哈。

hmvivi

聽(tīng)完房本滿(mǎn)5年的消息，我沉默了，我不知道這是好消息還是壞消息。香港人又憋著漲多少呢？我心里快速過(guò)了一遍，我的底線是190W，他要太堅(jiān)持，195W我也可以看完房再商量，雖然我知道滿(mǎn)5年的這個(gè)樓層朝向，200w也是很有競(jìng)爭(zhēng)力的～
+ s" t3 c- g% F1 E好吧，我吸一口氣問(wèn)中介小伙，香港人啥想法？中介說(shuō)，香港人說(shuō)算了，還是185w賣(mài)了~我心里那砌里喀嚓，中介說(shuō)他也沒(méi)想到，以為還得漲呢。好吧，誰(shuí)說(shuō)香港同胞市儈了，人還是很有節(jié)操嘛~~

hmvivi

好吧，價(jià)格都談攏了，怎么我也得看房子了吧，跟中介又聯(lián)系，小伙讓我等等，說(shuō)房客聯(lián)系不上手機(jī)關(guān)機(jī)了。很晚的時(shí)候跟我打電話，說(shuō)有人也要定這房子，讓我明兒7點(diǎn)一早去看房，說(shuō)房客有可能回來(lái)了，我們直接去敲門(mén)，我們看完沒(méi)問(wèn)題就定下來(lái)，八點(diǎn)約了房主過(guò)來(lái)簽合同。我去，這個(gè)節(jié)奏快的，超出我的想象。但小伙一直反復(fù)強(qiáng)調(diào)我不簽，別人就會(huì)簽，明天這房子一定會(huì)賣(mài)出去。. n: F# y2 K" q% [
掛完電話跟老公商量，他覺(jué)得7點(diǎn)起早去看房沒(méi)問(wèn)題，但明天看了就簽合同，絕對(duì)不同意，他說(shuō)我瘋了，房子看完不去考察比較一下就買(mǎi)，房子各種物業(yè)情況都不清楚。我又做了半天工作，反正答應(yīng)明天先去看房再說(shuō)～～3 |/ O' i- R. c8 a4 h; G" _

5 x! \; E5 l; ?* F& i早上不到7點(diǎn)我們到的小區(qū)，中介小伙已經(jīng)打電話催過(guò)了，到樓下，我和這個(gè)電話溝通無(wú)數(shù)回的小伙終于見(jiàn)面了，是個(gè)挺精神機(jī)靈的小伙子～～。我和他先到了房門(mén)口，敲門(mén)半天還是沒(méi)有人，心里失望啊。下來(lái)跟中介聊了半天，他極力勸我定下來(lái)，等房主簽合同，我心知老公不會(huì)同意，也太冒險(xiǎn)，我也跟他反復(fù)溝通，我說(shuō)這么大筆錢(qián)，我說(shuō)換誰(shuí)都不可能沒(méi)看房就買(mǎi)下來(lái)，這房只能盡快讓我看了，要不誰(shuí)都得卡這。
7 }- U9 ?1 n1 t% g小伙也覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題邁不過(guò)去，就去打了個(gè)很長(zhǎng)的電話，回來(lái)很高興的跟我說(shuō)，房客答應(yīng)讓我們撬鎖進(jìn)去看房，我瞬間也驚呆了，這個(gè)情況沒(méi)想到，我說(shuō)這能行嗎？小伙說(shuō)，辛虧這房子是他出租的，房客房主他都非常熟，人家賣(mài)了很大面子給他，才能辦成這樣，我趕緊叫上在旁邊車(chē)?yán)锏睦瞎粔K上去看。老公也很吃驚，覺(jué)得最起碼中介和房主都很有誠(chéng)意賣(mài)房。% f9 O5 s. ?0 \: ]
小伙做事很麻利，安靜的樓道里，熟識(shí)的鎖匠一會(huì)就到了，順利把門(mén)弄開(kāi)，鎖匠還直嘟囔，我們都沒(méi)敢說(shuō)話。房子和我想的一樣，保持的非常好，裝修干凈，格局不錯(cuò)，落地的大窗戶(hù)，俯瞰中心平臺(tái)的大綠地，視野好極了，我和老公都很滿(mǎn)意～～～～

hmvivi

出來(lái)后，我和老公商量了一下，決定8點(diǎn)等房主過(guò)來(lái)簽合同。我問(wèn)他怎么轉(zhuǎn)變的，他說(shuō)房子很滿(mǎn)意，撬鎖這事，他覺(jué)得房主房客這么大方能同意，物業(yè)鄰里肯定沒(méi)啥大問(wèn)題，好吧，這是他的思維。反正結(jié)果我們要買(mǎi)這個(gè)房子了，這個(gè)結(jié)果是我愿意看到的～～～
6 N% `1 l$ h0 o( H6 P# `在等房主來(lái)的時(shí)間，跟中介小伙聊天，我才慢慢品出這其中故事。他說(shuō)這房子他一直壓著沒(méi)報(bào)到公司，因?yàn)樗酪粓?bào)到公司，最后成交的不一定會(huì)經(jīng)過(guò)他，他邊扣著找合適的買(mǎi)家，但他又不能保證能看的了房，所以這個(gè)過(guò)程都很糾結(jié)。他昨天因?yàn)楸仨毎逊吭刺顖?bào)提交了，今天早上八點(diǎn)，他們的系統(tǒng)一開(kāi)后，所有的經(jīng)紀(jì)人都會(huì)看到這條房源，所以他必須搶在八點(diǎn)前把這合同給簽了，所以才會(huì)有我們7點(diǎn)來(lái)看房的這個(gè)故事。& o& m3 e% w0 N. v" N' T
說(shuō)到這些，我還是有些敬佩他的，計(jì)劃的那一個(gè)詳密啊，不過(guò)也剛好撞上我這么靠譜的買(mǎi)家，對(duì)房子非常熟，敢下手。他估計(jì)手上幾個(gè)買(mǎi)家了，最后也只剩我這個(gè)能在早八點(diǎn)前有可能把這房子簽了。
! Y1 U. r9 R1 b  z

hmvivi

要去開(kāi)會(huì)了，只能晚上再接著寫(xiě)了，
8 o) P0 p9 J$ n) s# r8 S1 Y$ N; z1 u( Y! m0 c; P
就要說(shuō)到香港房主出場(chǎng)了～～～快收尾了～～～

芹菜小汐

回復(fù) hmvivi 的帖子
/ J* e0 ]' K- [1 [, ~% i0 E  e
0 w1 ]8 X' X3 D7 p好吧，誰(shuí)說(shuō)香港同胞市儈了，人還是很有節(jié)操嘛~~, D. ^: L$ b: m; |7 I

6 K# S% M) w- ]& G0 [看到這句，笑了~~主要向來(lái)都說(shuō)，香港和臺(tái)灣老板都很摳門(mén)，樓主好運(yùn)好，遇上一個(gè)好賣(mài)家
0 M. t3 u! Q4 \0 P2 z& b

芹菜小汐

回復(fù) hmvivi 的帖子
8 t, d2 e& b% @6 P* d' I! d) g1 j0 r8 V. L2 V3 v* o  [+ ~! ?+ ]
我想說(shuō)中介也確實(shí)不容易，競(jìng)爭(zhēng)太激烈了，作為買(mǎi)房者，也算是受益了% s& D: z% f9 H, P) e) m2 A