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寫個(gè)長貼，各位慢慢看吧
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剛需理由，換房原因：: t+ N7 }' A7 x7 Q3 n
因?yàn)樽≡谔焱ㄔ罚瑧艨谝苍谶@，這里的教育問題大家都清楚哈，沒有小學(xué)中學(xué)。。。2 f$ ^$ z; B$ P' r
孩子兩歲了，上學(xué)問題出來了，買學(xué)區(qū)房，但經(jīng)濟(jì)條件很一般，基本沒有存款，親戚也借不到，名下也只有現(xiàn)住的一套房* C  Y0 O$ m: w+ d4 Z
要想買房，只能賣掉現(xiàn)在住的這套，也就是屬于換房的剛需吧% R  F, b6 q) @9 `
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分工：. W- U. X: t3 E) X
賣房：我操作，因?yàn)槲胰殠Ш⒆樱奖阕尶蛻魜砜捶?/font>
5 n+ c( X* g3 C& J8 V# K% P; A買房：老公操作，他工作日上班，周末全天看房
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賣房要求：事先去了幾個(gè)大中介，咨詢售價(jià)，比較后，在中介開價(jià)的基礎(chǔ)上加了幾萬+ {. e  A+ s( T2 W1 f
                 因?yàn)槭菗Q房，要求手續(xù)辦的快點(diǎn)，要求買方只能全款或者是商貸
# ?6 v9 {; V2 y) o% C0 T' e8 ^- A買房要求：要能上學(xué)，好學(xué)校買不起，買個(gè)一般的吧，又要離上班不太遠(yuǎn)，基本鎖定東城西城的北方向/ d/ y/ g8 a& `/ E9 {
                  大戶型買不起，至少要求一居吧- U- U  g& D; @3 q1 C  P
                  但很重要的一點(diǎn)，因?yàn)槭菗Q房，而且?guī)е⒆硬环奖阊b修，所以要求是精裝修的，能直接擰包入住的
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最后的成交結(jié)果：
, V# Z4 M. s2 ~7 E賣房時(shí)間：2013年2月18日晚上11點(diǎn)，過戶時(shí)間：3月19日+ l+ X: l% g, I* T+ `/ u
買方時(shí)間：2013年2月19日晚上7點(diǎn)    過戶時(shí)間：4月7日7 f* q8 `. y( B
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0 u8 c( q; f% X& R; h賣房價(jià)格：225萬，昌平區(qū)天通苑西一區(qū)      東西向   3室1廳108平  中裝
7 Q4 |7 e& p0 B8 g8 d賣房價(jià)格：335萬，西城區(qū)馬甸附近  西南向   2室1廳64平   精裝（送全套全新家具家電，有些家具連膜都沒撕開）  / ^: ~9 ]/ u) o0 c  `
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賣房日記：) p( |) Y) M8 R# t8 U
1、定售價(jià)6 m% P& R- Q, b1 \/ H3 ~+ h, U
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售價(jià)是多少呢，先去了鏈家和我愛我家咨詢
$ a4 M' O4 T5 m, [' ^8 e得到的結(jié)果是，鏈家說能買到220W，讓我開價(jià)225W，我愛我家說，能賣到215W，讓我開價(jià)220W4 I4 Y% W5 j8 R7 B9 X8 e5 j
最后我在中介基礎(chǔ)上加了3W，在鏈接報(bào)了228萬，在我愛我家報(bào)了223W: R3 A! X9 W) R4 W4 }. P" Q
第2天，問題來了，我又去門口一小中介問了問，說至少能賣到225萬，而且那人提醒我說，你最好要統(tǒng)一在各中介的報(bào)價(jià)，否則會出現(xiàn)很多問題，我趕緊跑到我愛我家去改價(jià)了，改成了228W
" }+ q4 L9 Y9 G! q: B7 T" P后來果然出現(xiàn)了一點(diǎn)小問題，就是有中介問我你這是賣223W嗎2 m! z* g/ x# e3 b

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這里提醒下賣房的，要統(tǒng)一在各中介的報(bào)價(jià)# Y! y8 o( \" @- k8 o- L. w% D

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# p# q- W$ m0 r' X0 T2、是否獨(dú)家代理
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& L$ Q# k* M! S) U$ t% l' I雖然只在兩家中介掛房了，但幾天之內(nèi)很多中介都知道了這房源，很多中介都問我是否要獨(dú)家代理7 l/ R& [" e* @9 x2 d" L+ R
當(dāng)時(shí)我也在媽網(wǎng)上發(fā)帖咨詢了相關(guān)問題，得到的答案是最好不要，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)房價(jià)大漲，獨(dú)家的話漲得很困難，中介會從中間阻攔，最后我沒選擇獨(dú)家代理0 V, t2 a6 s) L( O2 F/ z! w8 ~
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) Q$ q! T; {# D' J但最后成交的是在一家小中介，但成交的過程很糾結(jié)啊，拖的時(shí)間非常長，耽誤了很多時(shí)間，在3月出新政這么揪心的條件下，不斷的催中介快點(diǎn)辦，最后整個(gè)過程花了45天，最少拖慢了15天，最后導(dǎo)致我虧損5萬多的稅費(fèi)，會在后面說明# ?* x7 e; }, S, B; {
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" Q/ @* ]& S# \* G+ f總結(jié)獨(dú)家代理優(yōu)缺點(diǎn)：
% h) M9 u) Y9 a2 P, Q優(yōu)點(diǎn)：獨(dú)家代理沒有過多的騷擾電話，能得到中介的大力推廣，能保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成交，如果成交不了有中介的違約金% q$ z2 A4 R/ F$ X' T
          當(dāng)然如果要獨(dú)家代理，建議選取大中介
# f: M/ `* v$ ^$ \& a缺點(diǎn)：不能在其他中介成交，導(dǎo)致看房的買主會少，而且聽說如果要漲價(jià)，會比較難4 K( A) L# X% a6 V+ A4 F

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PS：我買的這房，是鏈家的獨(dú)家代理，賣主對他們的服務(wù)還是挺滿意的，而且當(dāng)初簽合同時(shí)，因?yàn)槲沂菗Q房，收款時(shí)間慢，當(dāng)時(shí)賣主不想賣我，最后是鏈家的店主跟賣主談了很久，最后同意賣的，這點(diǎn)我還是挺感激的，雖然中介費(fèi)貴了點(diǎn)，2.7%，一分錢都不讓少。。。5 `) D$ Z, ]8 |! X7 ^
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做飯去了。。。。
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  ~2 n( F( ]2 Q$ e/ _/ p( ?7 ~; S孩子睡著了，繼續(xù)哈! w; _) V3 }4 F) u
3、客戶看房3 B7 F" U+ F6 f

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因?yàn)榧依镉泻⒆樱砸笏兄薪榭捶慷家荛_12點(diǎn)-下午3點(diǎn)，但很少有中介遵守，這個(gè)很是郁悶，要是獨(dú)家代理的話，估計(jì)會好點(diǎn)，這個(gè)值得提的是，我當(dāng)時(shí)在鏈家的一個(gè)叫小林的那登記的信息，每次鏈家約人看房，都得通過小林來聯(lián)系我，我同意后才能來看房，這點(diǎn)非常滿意，呵呵，如果在孩子睡覺時(shí)間有客戶來，小林會短信給我，問我是否合適，很溫馨O(∩_∩)O哈！" K9 G4 n. @3 Q2 j5 E' A  I  `& g
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; m# P+ {6 D9 }& Q0 ]( e' Q* t看房其他需要注意的：1 F1 R- l% h( V! P, [7 d4 E
一般看到?jīng)]有意向的客戶，比如走馬觀花地看看，匆匆地就走，如果他問是否可談價(jià)，我一般說不可以8 e0 k7 i1 G  A6 S  g6 x4 e5 [0 Q
如果還沒有看房，中介就打電話來問是否價(jià)格可談，我一般說不可以
4 e  m! w1 H2 _2 m. T; A5 _' i只有看房很仔細(xì)的客戶，來還價(jià)，我才答應(yīng)可談，但我會說便宜的空間不大，但具體能便宜多少，我說等你確定要的時(shí)候，咱們再坐下來談，一般如果是真想買的人，他看完房后，一兩天之內(nèi)一般會叫中介再聯(lián)系我的8 Q% }( P  q6 w( O3 D) s& F" S
這個(gè)是一個(gè)中介的人教我的，(*^__^*) 嘻嘻……
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4、談價(jià)+ r' @# j& T) q1 D+ X+ r& S* G
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我這房子因?yàn)槭菛|西朝向，看中的人還是不那么多的
1 f- R2 X3 \3 p, y0 }* o所以達(dá)到談價(jià)這個(gè)地步的總共也就只有3家
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* ^. w5 u+ Z3 ~第一家：沒還價(jià)' A$ X. t. g. x# G0 \
是個(gè)外地買家，想買給在北京的兒子住，跟中介談好第2天來交定金，也跟中介談好留下什么家具的細(xì)節(jié)，到最后讓中介算總費(fèi)用，稅費(fèi)和中介費(fèi)什么的，這買家說回家去合計(jì)錢是否夠，約第2天來交定金
* v7 p4 g" g1 M結(jié)果第2天說不來了，合計(jì)后，發(fā)現(xiàn)差20萬，不夠。。。。$ Q/ J( L8 j" o0 A0 I$ F% l4 p
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第二家：我讓出3萬，出價(jià)225W，買家要求222W，沒談攏  _2 J3 M" ]' @
這家來了7-8口人看房子。。。看完后當(dāng)時(shí)在屋里就跟我談了很久價(jià)格，我讓了兩萬226W，買家出價(jià)220W，我不同意，走了5 @; q; y, j4 V4 Q( D
過了半小時(shí)，中介來電話，讓我去店里談，說買家很有誠意
, `4 ^1 g( V5 o5 s: ?大冬天的傍晚，我抱著孩子去中介談，最后又讓了1W，變成225W了，買家不同意，只出價(jià)222W
1 P' I; N3 w6 w# x我不同意，不同意的價(jià)格的主要原因：年前中介放假最后一天，如果我把房賣掉了，這個(gè)時(shí)候我時(shí)間不夠去買房，買房就得拖到年后，年后政策什么樣，房價(jià)什么樣不知道，我寧愿這個(gè)最后時(shí)刻房子不賣，等過了年再說，最后沒談攏/ M) H# x2 w' r7 z# Z, Q. u
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第三家：年后大年初六來看房
' B  v1 G, T0 O& ?: a: m看完當(dāng)時(shí)就說滿意，跟我還價(jià)，同樣我讓兩萬，226萬，買家說回去商量下7 t! i5 w, Z4 }7 I4 l
第3天后，中介來電話，約我晚上9點(diǎn)談，談到11點(diǎn)多，最后定價(jià)225萬，中介提出簽合同，沒曾想買家沒帶定金。。。。
1 _0 D. i/ `% u- M# e+ x3 f最后再約第2天，買家要求又是晚上9點(diǎn)。。。累死我算了，白天帶孩子，晚上9點(diǎn)剛好孩子睡著，還要談這大事
. a. w$ E$ V  l* y1 W0 C+ F簽合同，商量各種細(xì)節(jié)，最后晚上1點(diǎn)多完事。。
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5、定金. d+ e' ~% m6 [5 x) Z, \% T

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- C4 Y) r8 P; Z( u9 Q! ^! w225W的房，沒想到買家只同意給4W的定金。。。: N& A: p4 z+ f5 f
這個(gè)問題，在一般賣房的是沒什么問題，但我是換房，買家只給我4萬定金，那我買房時(shí)也只能給別人4W的定金，這樣如果買我房子的人毀約，我也買不起房，我也必須違約，這樣我把收的定金剛好賠給了賣我房的房主。。。這樣算下來我才不吃虧% _2 o% f/ v% p/ N, P7 T1 I" T
但城里的房子很走俏，4W的定金根本壓不住房價(jià)的飛漲! W( h4 \7 t: y" ]6 r/ R3 _, G  [
最后我對買我房子的一通死磕，最后同意給我10W的定金。。。半夜11點(diǎn)多，去取了10W的現(xiàn)金。。" n; y) S# a' L" `3 Q; K
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+ c% Z& \1 H3 H! W# h. s, ?賣房日記到此為止，比較啰嗦，哈哈，文字組織能力很差，看得頭疼別怪我哦! v9 x+ D. w+ c, `. i+ q
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+ ^1 Z0 x9 S4 W9 d* ?5 _" B買房日記
7 e# C; J. o9 S1、選中介
6 X/ Q( i) n% t: R大家都知道，小中介費(fèi)用便宜，大中介貴，但我這人膽小，害怕被騙，最后選大中介7 A+ e- c" J: B
開始在鏈家的官網(wǎng)和我愛我家的官網(wǎng)找房源，最后比較的結(jié)果是：: z& _4 s+ E3 K* B
我愛我家有點(diǎn)不靠譜哦，大部分的房源房價(jià)都不是最新的，要么是幾個(gè)月前的價(jià)格，要么就是已經(jīng)賣掉了，他們網(wǎng)上的房源更新的比較慢: E" {6 O$ k( {# V5 d
鏈家的房源還是比較靠譜的，一般看中的打電話過去，價(jià)格變動不大
% _7 ?- ^" ]" ?4 t綜合比較，最后選擇在鏈家購買，當(dāng)然中介費(fèi)不讓還價(jià)，很郁悶
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2、選地點(diǎn)：
' x* d: {7 m( \4 H4 B2 _考慮到上班的問題，孩子上學(xué)的問題，上班離東城更近，但聽說西城教育更好6 }, g4 H; x9 M7 g( D1 Q9 J
最后綜合地考慮，定的是東城的東北向 和西城往北的方向2 D% j- T2 o1 x3 ?

/ `' a' M+ Q+ D! {4 f. H3、看房
5 Q3 i8 L. j, P先跑到東城的東北方向，實(shí)地考察，鎖定幾個(gè)小區(qū)，大冬天的，洋爸在外跑了一天，導(dǎo)致的結(jié)果是感冒1禮拜。。。* N$ D1 O* q9 S. r
每天晚上網(wǎng)上看房源，只要裝修稍微好點(diǎn)的，價(jià)格能接受的，一律打電話約看房，O(∩_∩)O~
  d; ?; H( M& U2 l4 F6 ?/ `" a先后也看中了不少房子，但都因?yàn)槲疫@邊賣房還沒賣掉，遲遲不敢下定
! y' o* O8 {$ S, E. G其中中間有套房裝修價(jià)格都非常滿意，但是有個(gè)缺點(diǎn)，是法院拍賣房，中介一直保證沒問題，我膽小，不敢貪這便宜。。。
) z0 a# m0 z# q* K( r& k  x1 p6 l# }( s* s' b* X
這里提醒下?lián)Q房的：換房最好要先賣掉手里的，簽了賣房合同，再去簽買房合同，這樣風(fēng)險(xiǎn)小點(diǎn)哦0 l' v: L; j$ u" A/ F5 }5 a9 U
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繼續(xù)說看房哈; H& h. @2 v4 T9 K* `" J, {
2月18日，終于賣掉了房子，第2天，洋爸就跟打了雞血似的，開始到處看房，最后中介推薦了一套剛推出的新房源，也就是我買的這套房，精裝修完只住了1禮拜，然后空置兩年，送全新家具家電，這個(gè)美啊，洋爸在外面遙控我趕緊上網(wǎng)看房源照片，然后趕緊商量是否下定，再經(jīng)過半小時(shí)的商議后，決定拿下2 w" X; p$ s* M& }1 |4 x
但這套房是獨(dú)家的房源，房主要求一周只能周四和周六集體看房，今天才周2，約房主看房，房主不同意，但如果等到周四集體看房，到時(shí)候很多買主一起看，肯定會出現(xiàn)坐地起價(jià)的情況，最后中介對房主軟硬兼施，說買主非常有誠意，帶著定金來看房的，最后房主來了，我抱著孩子，背著昨天半夜收到的10W現(xiàn)金定金，打車到那，跟我老公匯合，到實(shí)地去看了后，非常滿意，立馬要求簽約% Y) _1 u7 I+ L/ J- T. i% J8 {" _
簽約過程談細(xì)節(jié)時(shí)，房主反悔了，說我這是換房，整個(gè)過程太慢，要我賣的房過完戶，買的房才能開始辦手續(xù)，很耽誤時(shí)間，他拿到房款時(shí)間太長，不同意賣過我，而且已經(jīng)走出中介
7 i6 ^1 K. }1 Y9 H( n& h' u. @我很失望啊啊啊 。。。。
, D# k2 F  O# u, C  {中介安慰我說，在這再等半小時(shí)
4 i# ~2 _9 Z, X) x然后中介的店長出動，去攔住房主，一通思想工作。。。具體說什么不知道，我只知道說了說買主也不容易，為了孩子，大冷天帶著孩子，背著定金來的，非常有誠意買，反正最后工作做通了，繼續(xù)簽約。。# F& Z# y* i! b6 w8 h# u; g% F/ r5 }
房主雖然同意 賣給我，但也開出了條件，說房價(jià)不讓還了，然后一定要過戶了才給鑰匙，雖然他房一直空著" f0 W1 b8 f& L( \; M" j
我通通都答應(yīng)，只要您同意賣，O(∩_∩)O哈哈~
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最后晚上7-8點(diǎn)，簽完合同
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買賣房手續(xù)+ h0 k5 C1 w4 _4 b" [

* v: b6 N) H: D8 E- @  c. p) K1、揪心的3月
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1 R$ P4 {8 R) A6 b  k; U因?yàn)槲沂菗Q房，先賣掉，再買，按理說是剛需啊，這時(shí)政策還沒出呢，2月中旬
* O6 s6 _# x; Y2 {, Y所以最好的方法是，賣房手續(xù)先辦，等賣房過完戶后，買房開始辦手續(xù)，這樣我就算首套了，可以低稅，還可以使用公積金貸款，很是高興
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沒想到剛過半月，3月1日來了。。。這個(gè)擔(dān)心啊，我賣的房是滿5唯一房，買家沒事，但我買的房可不是唯一，這個(gè)20%算下來是50-60萬呢，這還得了，嚇的不輕。。。
. u3 p; j, h0 I; l經(jīng)過跟中介的一番商量后，決定不等賣房手續(xù)辦完，就先辦買房手續(xù)了，這樣我就只能算2套了，被政策深深地傷害了，多花了5W的稅費(fèi)，而且2套還只能用商貸，執(zhí)行1.1倍利率，損失了無數(shù)的利息。。。
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+ J  j* l# c' S4 b  i; q5 U2 p整個(gè)3月，整天提心吊膽地過日子，不知道這個(gè)細(xì)則到底哪天出來，也不知道是否會繼續(xù)被傷害。。。
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4 Q9 J$ M6 V( T# @- z2、買賣房手續(xù)
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% s( ]0 p& Z7 S! k3 W6 {! E  T! Q- c& E8 b
9 O) z# ~+ Q# P& q& [6 y賣房是在一個(gè)小中介，這個(gè)非常失敗啊，后悔啊
, \# x, ?. T$ ~& j9 r" a) c) W& s3 G小中介還是很不正規(guī)，辦手續(xù)的過程也不熟練，當(dāng)然我事先要是知道可以先辦哪個(gè)就好了5 C9 Q7 n; Q; G: v/ }
先買家資格審查，結(jié)果需要5個(gè)工作日出來，出來后就可以做網(wǎng)簽了，這個(gè)中介自己在網(wǎng)上填寫，很快就能做好8 P# r4 H9 ]. _5 ^- k
這步?jīng)]有疑問
# o( L2 w: M7 Z) e1 H) x網(wǎng)簽后，中介約銀行面簽，面簽完了，中介約評估，敗筆在這里，我也是事后才知道了（后來我買房在鏈家操作的，就是提前做評估，我才知道可以這樣，不耽誤時(shí)間）
' t, e, Z! A; C其實(shí)評估是可以在簽完購房合同就可以做的。。。但這小中介沒有，做評估到最后出評估報(bào)告一般需要5個(gè)工作日左右$ ]9 M) T5 b1 `" K4 `( ^+ C
資格審查也是5個(gè)工作日，要是評估和資格審查一起做的話，就不會耽誤時(shí)間了。。。9 R& O2 ~  @3 u
這小中介，最后評估沒提前做，而且評估找的什么破評估單位，足足花了10天才評估完。。。耽誤了10天，在跟政策賽跑時(shí)，被耽誤了10天，罵人的心的有了，但這時(shí)埋怨歸埋怨，還不能跟中介鬧翻，否則得罪了還更麻煩
8 p8 \* d  e: S1 H% l* V* e評估完后，銀行批貸，這個(gè)需要5個(gè)工作日，批貸后，可以過戶了，過戶后拿新房本去抵押，等待放尾款，需要10個(gè)工作日& v( T: @- P* ^/ S1 S* c( s( @8 D
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! c- t8 P! G% ]6 }, [. J' v最后總結(jié)寫下，省得看的復(fù)雜：% i7 W9 U  C2 C( U
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手續(xù)過程如下：/ {) D# w) D& U# u" y
1、簽訂買賣合同$ S6 Y# I  N2 W7 q% V
2、買家做資格審查（同時(shí)賣家房做評估)，需要5個(gè)工作日出結(jié)果
2 `9 ?& ?3 ]% M" |/ ^3、網(wǎng)簽合同1 w/ B# @+ z- d2 O; j& R2 q
要是全款的話，這時(shí)就可以去交稅付房款過戶了3 O: j. [5 _! z% `* l; z9 q
如果需要貸款，繼續(xù)下面的5 d2 E: E9 t8 i& M6 X! d0 p6 O  ^
4、面簽，等銀行批貸，需要5個(gè)工作日5 f4 n5 L2 s: C* a5 |
5、批貸后，去交稅，交完就可以過戶了( u. y! y1 r  ^7 ?+ s2 L
PS：在出新政這種特殊時(shí)刻，銀行面簽完，就可以先交稅了，交完稅，就算出了新政也不怕% x- ?$ p3 E* P' V5 B
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chq0923

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這層寫點(diǎn)什么呢，好好想想。。。當(dāng)做補(bǔ)充層吧) ~$ X0 P; u6 L+ T6 Y0 ^
話說這么詳細(xì)，能評個(gè)精華么，我貌似還沒有精華帖呢，雖然我不開團(tuán)
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% D! U4 y  R# x- C# G有什么問題盡管問吧，等我想到其他問題來補(bǔ)充4 G& G! w" L2 n

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想到個(gè)問題，提醒賣房的注意哦：
& p5 P7 O- A1 J$ w3 ]1 E當(dāng)心全款買房的人
1 O5 S4 }0 m3 U& ?( B因?yàn)槲覔Q房，特別想碰到全款買房的，這樣辦手續(xù)快，但有時(shí)候幸福來的太快，當(dāng)心沖昏了頭。。。
' T% a/ q' |0 v. a8 u0 k# m( s有天，一中介帶一中年女來看房，走馬觀花地看了會，走了，過半小時(shí)，中介說這大姐看中我家房了，要全款買，問能便宜嗎，我說全款買，可以便宜兩萬，但中介了太貴了，要我便宜13萬，也就是215萬，并且說這大姐現(xiàn)在名下有兩套房，現(xiàn)在不符合國家購買房的資格，說她正在賣房，需要等她賣掉了才能辦理過戶手續(xù)，但可以先給我全款。。。/ F& A3 |( L3 ?8 O9 D# N) t. P
我立馬警覺，全款給我，不著急過戶，還說只要簽個(gè)全款購買合同，不需要網(wǎng)簽什么的，等半年后過戶
9 J( {$ }* X! r- V7 g4 t: }4 B: R換個(gè)角度想，假如我買房，全款給了別人，確不過戶，對于買家來說，很大的風(fēng)險(xiǎn)
9 g) |' v# N5 j6 \! k7 ?. ^怎么會出現(xiàn)這種事，立馬想到了，是中介想吃差價(jià)，低價(jià)買我的房，然后不過戶，利用這半年時(shí)間，等找到真的買家，再來找我過戶，這坑人的損招* `4 z" D# J# w* {1 {. x  O% Z
而且這中介被我拒絕后，第2天還來死纏爛打，還說我這房子賣不了多少價(jià)，也就215W而已，勸我出手
! v$ S% K1 b+ [  A$ i4 E8 Z最后這中介被我拉入黑名單，以后只要是這中介帶的客戶，我一律不讓看房7 ~- E0 [8 [) B( y6 L
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又想到個(gè)問題，哈哈，想到了就寫點(diǎn)
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2 k, |5 w- k! L- }' U# ?  W( ]- O簽合同確定首付時(shí)間：
1 N" m; g: y, M& ~# l; z& s+ U2 w8 Z對于換房的我來說，需要賣房的錢來當(dāng)首付，最好要約定早點(diǎn)拿首付，而賣房時(shí)，要約定晚點(diǎn)給首付，因?yàn)槲乙盏饺课部詈螅I房首付才夠
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& s/ B8 |0 D! A% Q: d& J% c# n簽合同約定的交鑰匙時(shí)間：; e  Z% A) {" q  P5 L
賣房時(shí)，要約定晚點(diǎn)交房，因?yàn)槲乙荣I房拿到鑰匙才能騰房，所以一定要算好足夠的時(shí)間" n% I4 Z" O2 i! l
買房時(shí)，需要能早拿到鑰匙，但我那房的賣主死活不松口，一定要過戶才給鑰匙，最后沒辦法，我只能妥協(xié)7 x2 d$ v3 ~) y
我老公一同事，也是最近買的房，房主就開出霸王條款，要過完戶半年之后才騰房，因?yàn)槲堇镉谐鲎鈶簦诖鬂q的房價(jià)面前，也只能忍受，你不買自然有人買，他現(xiàn)在就已經(jīng)過完戶，但鑰匙沒拿到
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chq0923

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這層留著搬家用，等搬完后再來補(bǔ)

chench媽

寶媽太牛了，寫的好詳細(xì)啊，想換房的麻麻都來看看，能學(xué)到不少經(jīng)驗(yàn)

小右的春天

坐等下文，吃了飯快回來寫啊

破繭成蝶0311

期待后續(xù)，羊羊媽加油

小樹的草窩

賣房的話還是不要中介獨(dú)家代理的好，渠道多一些比較好

淘淘之媽咪

你干了這么一件大事啊

chq0923

回復(fù) 淘淘之媽咪 的帖子8 {/ @# d  I' r& m) Q% |
) J6 J- F2 ?5 s3 V2 q  A
O(∩_∩)O哈哈~

chq0923

回復(fù) chench媽 的帖子6 a: J$ n0 w: T0 @9 E: s! t
8 r. ]# l3 {& N: q' ?% Q2 K: O
基本寫完了，謝謝捧場哈

chq0923

回復(fù) 小右的春天 的帖子& {. B  N: K  _2 r$ c4 U5 M8 _0 Z' J
# s: I: f$ a+ ]! t( f+ B% o
基本寫完了，謝謝捧場哈

chq0923

回復(fù) 破繭成蝶0311 的帖子
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/ W# X+ E1 i/ \" [基本寫完了，謝謝捧場哈

chq0923

回復(fù) 淘淘之媽咪 的帖子! e1 H' h+ h7 m9 o$ k
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基本寫完了，謝謝捧場哈

chq0923

回復(fù) 小樹的草窩 的帖子
8 r3 W+ C) Q% g* p$ `8 I$ G5 x2 j. X  k" g! i4 h. ]
基本寫完了，謝謝捧場哈
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chq0923

賣房的話還是不要中介獨(dú)家代理的好，渠道多一些比較好

有好有壞的，要慎重

zhusinuo

話說lz買房如果要交20%也不是5、6十萬，是差價(jià)的20%不是全款的20%哦( r" Q$ d+ _) h8 {. ?* F9 A( H
如果是按全款收是按1%的
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