crystalbaobao@b

等看樓主的買房大結局

amandavj

坐等更新……

睡蓮0815

回復 crystalbaobao@b 的帖子3 X) k; [0 d+ {5 Y" q# t& a: w' r
親選房真是謹慎，我們就看了兩個戶型的3套房子就簽合同了。

' h2 J. q# p$ C/ F
握手，和我家一樣！同一個小區，看了三套就買了！

睡蓮0815

回復 xiaozhao0616 的帖子# T8 K, w1 Z( d. R( u/ d9 _
回復 hmvivi 的帖子
$ g( e; m1 @# m5 i/ n  t
  h  \% Y0 p* X% P' P3 S: u不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？
& o! Q& E  d0 x8 ~* b+ k! E2 d' j是國管還是市管？ ...

& h- `0 X' ?  ]我家買房時用的是公積金，10天放款，我家是方莊那個公積金管理局，不知道是國管還是市管。反正很快！

duhuaifang

永安里：通用時代公寓，一居70平200W，小區交通便利，租金高，但小區面積太小沒花園，沒配套，看過房子，一 ...

親，你這幾套的價格，也太便宜了吧，現在應該已經瘋漲了吧

垂楊柳2011

等啊等，著急啊，后面呢

小右的春天

樓主太會卡文了！！！催更！
& l2 \, h, R& J

hmvivi

( n9 W) E" u1 t" e

xiaozhao0616 發表于 2013-10-23 10:43 3 ~2 J* c6 |) P8 N/ S; d
回復 hmvivi 的帖子
4 ?& ~; i1 V/ t- _, ?3 ?. F4 @2 V9 l+ X% \$ T, V
不是吧，公積金有這么慢嗎？花了多久？

! f4 z- @& u$ k5 K國管，很慢，非常慢，從簽合同到放款，三個多月。
; s) [& p+ q# d7 c& _* I( c+ N; h' t
而且之間各種奇怪理由，什么存了理財，損失利息不劃算；什么去新馬泰玩趕不及做評估之類，讓人生氣的理由～～

hmvivi

duhuaifang 發表于 2013-10-23 13:07 9 v" V' r' w! L
親，你這幾套的價格，也太便宜了吧，現在應該已經瘋漲了吧

. C( k4 `1 A1 T. M6 j
去年上半年的價格，現在已經沒什么參考性了～～～～

hmvivi

接著來，接著來了～～～～  e7 A6 {$ B2 o+ Q2 Z
1 C/ @! \  ~& @* T
為什么房本滿5年會讓人意外，是因為這個小區大部分是07年交房的，我一直都沒想著5%營業稅這個問題能占上便宜。但這套戶型的樓是最早交的一批，06年入住的，這香港哥們從交房就開始積極的辦房本了，真是比我有意識啊，我第一套房買完三年還是朋友提醒催著我才去辦的房本。人資本主義社會過來的就是想的多哈。

hmvivi

聽完房本滿5年的消息，我沉默了，我不知道這是好消息還是壞消息。香港人又憋著漲多少呢？我心里快速過了一遍，我的底線是190W，他要太堅持，195W我也可以看完房再商量，雖然我知道滿5年的這個樓層朝向，200w也是很有競爭力的～
9 l" ?! |/ F& b$ N6 M* c好吧，我吸一口氣問中介小伙，香港人啥想法？中介說，香港人說算了，還是185w賣了~我心里那砌里喀嚓，中介說他也沒想到，以為還得漲呢。好吧，誰說香港同胞市儈了，人還是很有節操嘛~~

hmvivi

好吧，價格都談攏了，怎么我也得看房子了吧，跟中介又聯系，小伙讓我等等，說房客聯系不上手機關機了。很晚的時候跟我打電話，說有人也要定這房子，讓我明兒7點一早去看房，說房客有可能回來了，我們直接去敲門，我們看完沒問題就定下來，八點約了房主過來簽合同。我去，這個節奏快的，超出我的想象。但小伙一直反復強調我不簽，別人就會簽，明天這房子一定會賣出去。
- Z6 v$ H9 i" X! q; V8 p3 R掛完電話跟老公商量，他覺得7點起早去看房沒問題，但明天看了就簽合同，絕對不同意，他說我瘋了，房子看完不去考察比較一下就買，房子各種物業情況都不清楚。我又做了半天工作，反正答應明天先去看房再說～～& o  m( U7 c* s
9 D/ D/ N( g- f9 [) Y! q
早上不到7點我們到的小區，中介小伙已經打電話催過了，到樓下，我和這個電話溝通無數回的小伙終于見面了，是個挺精神機靈的小伙子～～。我和他先到了房門口，敲門半天還是沒有人，心里失望啊。下來跟中介聊了半天，他極力勸我定下來，等房主簽合同，我心知老公不會同意，也太冒險，我也跟他反復溝通，我說這么大筆錢，我說換誰都不可能沒看房就買下來，這房只能盡快讓我看了，要不誰都得卡這。* K' D/ d# D7 b  ]  `% p9 b
小伙也覺得這個問題邁不過去，就去打了個很長的電話，回來很高興的跟我說，房客答應讓我們撬鎖進去看房，我瞬間也驚呆了，這個情況沒想到，我說這能行嗎？小伙說，辛虧這房子是他出租的，房客房主他都非常熟，人家賣了很大面子給他，才能辦成這樣，我趕緊叫上在旁邊車里的老公，一塊上去看。老公也很吃驚，覺得最起碼中介和房主都很有誠意賣房。+ p# v+ d2 F- f2 l; T) d# J* D. G
小伙做事很麻利，安靜的樓道里，熟識的鎖匠一會就到了，順利把門弄開，鎖匠還直嘟囔，我們都沒敢說話。房子和我想的一樣，保持的非常好，裝修干凈，格局不錯，落地的大窗戶，俯瞰中心平臺的大綠地，視野好極了，我和老公都很滿意～～～～

hmvivi

出來后，我和老公商量了一下，決定8點等房主過來簽合同。我問他怎么轉變的，他說房子很滿意，撬鎖這事，他覺得房主房客這么大方能同意，物業鄰里肯定沒啥大問題，好吧，這是他的思維。反正結果我們要買這個房子了，這個結果是我愿意看到的～～～
0 c. X) D" \2 R- Q' ~) `在等房主來的時間，跟中介小伙聊天，我才慢慢品出這其中故事。他說這房子他一直壓著沒報到公司，因為他知道一報到公司，最后成交的不一定會經過他，他邊扣著找合適的買家，但他又不能保證能看的了房，所以這個過程都很糾結。他昨天因為必須把房源填報提交了，今天早上八點，他們的系統一開后，所有的經紀人都會看到這條房源，所以他必須搶在八點前把這合同給簽了，所以才會有我們7點來看房的這個故事。
3 B! t, W' B; I6 v; p2 H說到這些，我還是有些敬佩他的，計劃的那一個詳密啊，不過也剛好撞上我這么靠譜的買家，對房子非常熟，敢下手。他估計手上幾個買家了，最后也只剩我這個能在早八點前有可能把這房子簽了。5 J2 U* b7 Y* T1 t: V7 G/ ^

hmvivi

要去開會了，只能晚上再接著寫了，
1 o' X; c, x; y2 V/ [9 _" ^1 H. R' u( G
就要說到香港房主出場了～～～快收尾了～～～

芹菜小汐

回復 hmvivi 的帖子* C) Q9 P+ E2 t9 O

; b3 @2 m  g% n" W好吧，誰說香港同胞市儈了，人還是很有節操嘛~~
, x) b% ^& z' e( i- n) C1 s5 U3 z) A8 W; a( ^+ k5 L
看到這句，笑了~~主要向來都說，香港和臺灣老板都很摳門，樓主好運好，遇上一個好賣家: Z, l" S7 @/ ^/ y- ~( z: w

芹菜小汐

回復 hmvivi 的帖子; B' L- ~7 e  s$ d* X* j# x$ y

3 C% p2 l3 P+ o2 V2 f( G2 [: \. G我想說中介也確實不容易，競爭太激烈了，作為買房者，也算是受益了
8 i4 k% J) V* @% E/ _% X0 }